北京市在關于承重墻拆改的相關政策中，明確了承重墻的定義和作用。承重墻是建筑結構中用于支撐上部結構的墻體，其質量直接關系到整個建筑的安全穩定性。根據規定，任何涉及承重墻的拆改都必須經過嚴格的審批程序，并由具備相應資質的專業單位進行施工。，，在拆改過程中，施工單位必須確保拆除區域的結構和相鄰部分的穩定性，避免對建筑的整體結構造成損害。拆改工程必須按照設計圖紙和相關規范進行，確保拆改后的墻體能夠恢復原有的功能和使用要求。，，北京市還加強了對于承重墻拆改的監管力度，通過定期檢查、巡查等方式，確保拆改工程的質量和安全。對于違反規定的行為，將依法予以查處，并追究相關單位和個人的責任。，，北京市在承重墻拆改方面制定了嚴格的政策和管理規定，旨在保障建筑的安全和穩定，維護人民群眾的生命財產安全。

一、北京市關于承重墻拆改的規定

根據北京市住建委發布的相關通知，全市房屋建筑嚴禁擅自變動建筑主體和承重結構，其中明確包括承重墻相關行為：

• 禁止改變房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂等房屋原始設計承重構件。
• 禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸。
• 禁止拆除連接房屋與陽臺的墻體等行為。

二、相關主體的職責

（一）住宅產權人、使用人、管理人

應當按照《北京房屋建筑使用安全管理辦法》合理使用和安全管理，加強房屋使用過程中的檢查、巡查，當發現住宅存在變動建筑主體和承重結構行為時，應及時勸阻，勸阻無效或已造成后果的，應及時報告業主委員會或居委會、街道辦事處、鄉鎮人民政府。

（二）任何單位和個人

發現有違法變動建筑主體或承重結構違法行為的，均可向房屋管理單位投訴或者向區住房城鄉建設（房屋管理）部門投訴、舉報。

三、違規拆改承重墻的處罰

（一）行政處罰

• 根據《建設工程質量管理條例》第六十九條，如果涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，將被處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，將被處5萬元以上10萬元以下的罰款。

（二）刑事處罰

• 裝修人因擅自變動建筑主體和承重結構造成重大安全隱患危及公共安全，涉嫌構成犯罪的，將被移送公安機關依法處理。

四、實際情況與問題

（一）違規現象仍存在

在實踐中，仍存在部分業主出于改造房屋構造、擴大使用面積、改善室內光照等目的私自改造甚至拆除承重墻的情況，也有一些所謂的“甲級設計院”宣稱可“合法拆除、改造、加固承重墻”，但實際這種操作如果沒有滿足合法條件（如同樓業主全部同意并向有關部門備案）仍然是違法的。

（二）安全意識差異

• 絕大多數居民對于拆改承重墻問題持反對態度，認為“危害公共安全”，但也存在部分居民對此表示無所謂的態度，例如有的居民認為一棟樓戶數多，一兩戶拆了應該也沒啥事，還有居民為了增加屋內空間感想拆除承重墻，在得知是承重墻無法拆除后，還試圖通過網絡尋找解決辦法。

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