房屋承重墻被破壞應向哪些單位反映(房屋承重墻被破壞應向哪些單位反映情況)

本篇文章給大家談談房屋承重墻被破壞應向哪些單位反映，以及房屋承重墻被破壞應向哪些單位反映情況對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。了解到這個情況后，譚伯立即找到對方協商，表示這樣做不行，將導致建筑安全隱患。

本篇文章給大家談談房屋承重墻被破壞應向哪些單位反映，以及房屋承重墻被破壞應向哪些單位反映情況對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、鄰居拆除相鄰承重墻，擔心房屋倒塌向哪個部門舉報？
• 2、承重墻被拆哪個部門管
• 3、拆承重墻找哪個部門投訴
• 4、承重墻拆掉犯法嗎？投訴部門是哪個部門管
• 5、房屋裝修承重墻被拆找哪個部門投訴
• 6、破壞承重墻行為應該由哪個部門鑒定

鄰居拆除相鄰承重墻，擔心房屋倒塌向哪個部門舉報？

拆改承重結構等違規施工，可以通過下列方式進行投訴舉報：

1、向物業進行投訴，物業對其發停工整改意見書，同時向城市房地產行政主管部門（區縣住建委）進行報告，物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。

2、直接向城市的房地產行政主管部門（住建委）進行投訴舉報，由其對違規的裝修人及施工單位進行罰款處罰并責令整改；

3、也可以通過12345熱線進行投訴反饋，其會將投訴信息轉交給相關的主管部門進行處理。

承重墻被拆哪個部門管

在房屋裝修過程中，很多人為了讓室內空間更加通透，都會通過拆改墻體的方法來把房間打通。但并不是所有的墻體都是可以進行拆改的，例如承重墻就是不能隨意改動。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解承重墻被拆哪個部門管以及墻體結構拆改注意事項。

承重墻被拆哪個部門管

承重墻被拆會對房屋構成很大的危險，如果有發現破壞房屋承重結構者，可以要求房管局或是物業部門出門干涉制止。他們有權要求對已構成后果者恢復原狀與賠償損失，并且按照相關規定對于在房屋裝修過程中，任意改變建筑主體與承重結構情節嚴重者，處以五萬元以上十萬元以下的罰款。

墻體結構拆改注意事項

1、只能拆改非承重墻

裝修中如果需要對墻體結構進行拆改，一定要了解清楚哪些墻是不能動的，否則后果很嚴重。

2、找有經驗的裝修公司

大部分人對自己房子的結構肯定都是不清楚的，所以如果要進行墻體拆改一定要找有相關經驗的裝修公司來看，以免發生不必要的危險，并且拆改墻體是需要先到物業管理部門備案，批準后才能開始施工。

3、新墻選擇材料要注意

通常建筑物都是使用輕體的結構墻，這只能用作隔斷，因為它的支撐力非常小，因此如果室內需要添加新墻就可以采用這種，這樣不會給房屋的整體造成受力的影響。

4、改造電路管線要注意

拆改墻還需要考慮電路管線的問題，絕對不能盲目施工，否則會破壞到電路，造成很大偶的麻煩。

文章總結：以上就是關于承重墻被拆哪個部門管以及墻體結構拆改注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

拆承重墻找哪個部門投訴

法律分析：承重墻被拆會對房屋構成很大的危險，如果有發現破壞房屋承重結構者，可以要求房管局或是物業部門出門干涉制止。可以通過物業公司管理，或者向房管局投訴。一般在房管局下屬有房屋鑒定檢測機構及監察部門，可以對房屋拆改是否對建筑主體產生影響作出權威認定。

承重墻是家中一個很重要的安全保障，不能輕易進行拆除，如果拆除了承重墻的話，可能存在一些潛在危害。危害主要體現在三個方面:

1、破壞了房屋結構的整體性

拆承重墻之后，將墻體變為大跨度的過梁或承重梁，這樣就會增加圈梁的荷載負擔，形成超負荷構件。拆承重墻還會削弱該層縱墻的抗側力的剛度，降低了墻體的抗震性能。在地震來臨的時候，會有很大的危險；

2、對結構安全影響大

如果拆除的承重墻是挑板式陽臺和房間之間的話，就會對房間的結構安全產生很大的危害。承重墻承擔陽臺的相應荷載，同時還要負擔防止陽臺板傾覆的垂直壓力。承重墻拆除之后，從結構上來說，陽臺就失去了支撐，容易處于傾覆的危險狀態。

法律依據：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 第三十八條 住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，并處罰款：

（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；

（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

承重墻拆掉犯法嗎？投訴部門是哪個部門管

砸承重墻是違反相關條例的。

根據房屋承重墻被破壞應向哪些單位反映我國《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條　

住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為房屋承重墻被破壞應向哪些單位反映：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。

第三十八條　住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，并處罰款：

（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；

（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；

（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

擴展資料：

“拆承重墻一點問題都沒有？這房子還能住得心安嗎？”一提到這個事，譚伯實在想不通。家住廣州大道北某單位房改房的譚伯，已經退休多年，據他介紹，住他樓下的業主在去年八月房子裝修時，將餐廳與廚房之間一條2.20米寬承重墻拆成一門一壁柜，破壞了所在部位的建筑結構，影響安全；

另外又將連接陽臺窗墻的承重墻全部拆去，使接上一條圈梁懸空了。了解到這個情況后，譚伯立即找到對方協商，表示這樣做不行，將導致建筑安全隱患。但對方堅稱拆的不是承重墻，并且只是自己屋內裝修，并未影響到他人房屋狀況，因而拒絕了他的請求。

由于這棟樓是單位房改房，當時經譚伯找所在單位投訴，單位管理部門作出處理通知，要求房主修復所拆的墻，但對方毫無動靜。隨后，他又找街道辦和天河區城管投訴，相關部門也曾派人到現場調解處理，也都無效。隨后譚伯又打了市長熱線電話12345，相關部門派人來看了現場認為沒有大礙，此事又無果而終。

鑒定機構稱拆承重墻無大礙

為了房子安全，譚伯只好走法律途徑解決。他在去年9月8日向天河區人民法院提交民事訴狀，請求法院判決樓下鄰居將所拆除的墻身復原。法院隨即立案，并委托了廣東穩固檢測鑒定有限公司上門檢測。

鑒定公司今年1月現場檢測后作出檢測鑒定報告，稱樓下鄰居確實拆除了承重墻，但現場未發現因拆改承重墻而引起變形、開裂等損壞現象，“拆改承重墻體會引起局部應力重新分布，但對房屋整體結構承載力影響有限，可正常使用。

2018年3月，譚伯發現家里廚房天花板出現新裂縫，他又找到鑒定公司反映情況，鑒定公司接投拆又派人到現場復查，作出結論：裂縫第一次檢測時就有，不是樓板開裂或承載力不足所致。

2018年7月20日，法院依據鑒定公司的檢測鑒定結論作出判決：駁回原告的訴訟請求，訴訟受理費和鑒定費18100元均由原告負擔。

為了這場官司，譚伯查詢了不少國家出臺的建筑法規政策，他向記者展示的國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《房屋建筑工程抗震設防管理規定》，相關條款都禁止拆承重墻，擅自拆則是違法行為。

“檢測公司說，拆承重墻是不是違法行為，他們無權判決，這也不是此次委托鑒定事項，鑒定內容僅僅對建筑本身現狀進行了鑒定，而法院作出的判決書也只字不提被告拆改承重墻是否違法。只是根據鑒定報告認定拆承重墻后對建筑影響不大可正常使用，就駁回了我的訴求。”

譚伯堅持認為，拆改承重墻是破壞房屋建筑結構和防震結構，影響所在建筑部位的承載力，也是侵犯他人權益（承重墻是相關住戶共有共用的構件），是建筑物百年大計的大忌，所以對拆承重墻應該做到零容忍。

據此，譚伯對區法院的判決不服，決定上訴至廣州市中級人民法院。他表示，違反建筑法規拆了承重墻，明明是違法行為，還給業主造成了以后安全隱患，不繼續討個說法，實在難服氣，住得也不心安。

從譚伯的遭遇看，一般人也確實想不到拆承重墻是沒問題的。廣州不少房改房，隨著老舊重新裝修的需要，都可能會出現類似譚伯這樣的糾紛狀況。那么，遇到這種狀況，應該怎樣維護自己的合法權益呢？

廣東廣之洲律師事務所王美舟律師表示，從本案來看，業主向天河區人民法院提交民事訴狀，請求法院判樓下業主將所拆墻復原，而法院駁回原告的訴訟請求、訴訟受理費和鑒定費18100元均由原告負擔的判決是合理的。

王律師表示，本案法院判決的法律依據是《物權法》，適用相鄰權糾紛的范圍，即：鄰居行為影響其使用物權，業主有權要求排除妨礙。

但是鑒定機構認定“對房屋整體結構承載力影響有限，可正常使用”，也就是說，鄰居拆除承重墻的行為目前沒有妨礙到原告對其物權的使用，故而法院駁回了訴訟請求，判決本身是沒有問題的，但同時也應該看到，法院的判決并沒有認定拆除承重墻是合法的。

另一方面，王律師又強調，擅自拆除承重墻或者破墻開門，事實上違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第6條第1款第2項、第39條和《城鄉規劃法》第64條的規定。

根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（[2002]第110號令）第6條第1款第2項有關“裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得……在非承重外墻上開門”的規定。

依據該辦法第39條有關“未經城市規劃行政主管部門批準，在住宅室內裝飾裝修活動中……在非承重外墻上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰”的規定。

對此，王律師建議面對相似狀況的業主，在遇到鄰居擅自拆除承重墻或者破墻開門時，最有效的途徑是向規劃部門反映情況。根據有關規定，未經規劃部門同意，承重墻是不能隨意拆除或者破墻開門的，規劃部門一旦認定該行為非法，即會聯合城管部門進行處理，責令其恢復原狀。

參考資料來源：人民網-承重墻拆了不影響建筑結構安全嗎？

參考資料來源：百度百科-住宅室內裝飾裝修管理辦法

房屋裝修承重墻被拆找哪個部門投訴

小區物業、房管所、建筑工程質量監督管理部門都有權利、義務和責任去管裝修亂拆承重墻問題，要不就打110，但是都會相互推脫責任。

承重墻

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構；非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響。

破壞承重墻行為應該由哪個部門鑒定

破壞承重墻，該行為屬于違反《建設工程質量管理條例》的行為，物業其他的業主在發現有鄰居裝修對房屋承重墻造成破壞，都可以向城市建設行政主管部門（所在城市的住房和城鄉建設委員會）投訴舉報，由建設行政主管部門進行處罰。

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