摘要：，北京地區地基下沉問題日益嚴重，為了解決這一問題，相關部門提出了一系列地基加固方案。這些方案主要包括深基礎加固、地下連續墻加固以及樁基加固等方法。深基礎加固通過增加地下連續墻來提高地基承載力，而地下連續墻加固則是在已有的地下連續墻基礎上進行加固，以增強其抗剪能力。還有采用樁基加固的方法，通過在地基中設置預制樁或灌注樁來提高地基穩定性。這些加固方案的實施需要綜合考慮地質條件、建筑荷載等因素，以確保加固效果達到預期目標。

一、北京地基下沉加固方案的制定需考慮的因素

• 地質因素
  • 北京的地質情況較為復雜，不同區域的土質差異較大。例如，有些區域存在粉質黏土、砂土等，其承載能力和壓縮性各不相同。在制定加固方案時，需要先對地基所在的地質進行詳細勘察，了解土層分布、各層土的物理力學性質等。如果是在軟土地基上發生下沉，可能需要采取的加固措施與砂土地基有所不同。
• 建筑物自身情況
  • 建筑物類型：北京有眾多的古建筑、居民自建房、高樓大廈等不同類型的建筑。對于古建筑，加固方案要考慮到保護建筑的原有風貌和結構完整性；而對于現代高樓大廈，需要考慮到其結構形式（如框架結構、剪力墻結構等）以及對沉降的敏感度。
  • 建筑物重量：建筑物自重過大是導致地基下沉的一個原因。如果是重型工業廠房等自重較大的建筑，其地基加固方案可能需要著重提高地基的承載能力，如采用灌注樁等方法增加地基的支撐力。

二、常見的北京地基下沉加固方案

• 基礎加固方法
  • 振沖碎石法：適用于處理砂土、粉土等地基。通過振沖器在地基中形成孔洞，然后填入碎石等粗粒料，形成密實的樁體，與周圍土體共同承擔荷載，從而提高地基的穩定性和承載能力。
  • 混凝土灌注樁法：在地基中鉆孔，然后灌注混凝土形成樁體。這種樁可以將建筑物的荷載傳遞到更深的土層，適用于對地基承載能力要求較高的建筑物。在北京的一些高層住宅或者大型商業建筑地基加固中，如果地基下沉是由于持力層承載能力不足，可能會采用這種方法。
  • 壓密注漿法
    • 基礎補強注漿加固法：適用于因不均勻沉降、凍脹或者其他原因引起的基礎裂損的加固。注漿施工時，先在原基礎裂損處鉆孔并清孔，注漿管直徑可為25MM，鉆孔與水平面的傾角不應小于30度，鉆孔孔徑不應小于注漿管的直徑，孔距可為0.5 - 1.0。其原理是通過向地基中注入漿液，使漿液填充地基土的孔隙，擠壓土體，提高地基土的密實度，從而增強地基的承載能力，減少沉降。
    • 地基基礎加固壓密注漿施工步驟：首先是鉆機與注漿設備就位；然后鉆孔或采用振動法將金屬注漿管壓入土層；當采用鉆孔法時，應從鉆桿內注入封閉泥漿，然后插入孔徑為50mm的金屬注漿管。
• 結構補強方法
  • 增加鋼筋：如果地基下沉是由于建筑結構的設計或施工問題引起的，可以考慮在建筑結構的關鍵部位增加鋼筋。例如在混凝土梁、柱等構件中增加縱向鋼筋或者箍筋，提高結構的承載能力和整體性，以適應地基沉降帶來的影響。
  • 加強混凝土厚度：對建筑結構的基礎、樓板等部位增加混凝土的厚度。比如在基礎底部再澆筑一層混凝土，增強基礎的剛度，使其能夠更好地抵抗地基沉降產生的應力。
  • 加強剪力墻：對于框架 - 剪力墻結構或者剪力墻結構的建筑，如果地基下沉，可對剪力墻進行加固。通過在剪力墻上粘貼碳纖維布或者鋼板等加固材料，提高剪力墻的抗剪能力和整體穩定性，從而減少因地基下沉對建筑物整體結構造成的破壞。
• 糾偏處理方法
  • 加載糾偏法：如果地基下沉量比較小，可以考慮在建筑物沉降較小的一側施加荷載，促使建筑物向沉降較小的一側沉降，從而調整建筑物的傾斜度。例如，可以在該側堆放沙袋等重物，但要注意控制加載的重量和速度，避免對建筑物造成過度的壓力。
  • 挖土填土糾偏法：在建筑物沉降較大的一側挖土，減少該側的地基土壓力，同時在沉降較小的一側填土，增加壓力，使建筑物逐漸恢復到正常位置。不過這種方法需要精確計算挖土和填土的量以及位置，防止糾偏過度。
  • 頂升糾偏法：利用千斤頂等設備將建筑物頂升，然后對下沉的地基進行處理（如加固、調整基礎等），處理完成后再將建筑物緩緩回落。這種方法技術要求較高，但對于一些對沉降要求非常嚴格的建筑物（如精密儀器廠房等）可能是比較有效的糾偏方法。
• 綜合處理方法
  • 如果地基下沉比較嚴重，單一的加固方法可能無法滿足要求，需要綜合多種方法進行處理。例如，先對地基進行加固處理（如采用振沖碎石法或混凝土灌注樁法），同時對建筑結構進行補強（增加鋼筋、加厚混凝土等）和糾偏處理（根據具體情況選擇加載、挖土填土或頂升糾偏等方法）。這種綜合處理方法能夠從地基和建筑結構兩個方面入手，全面解決地基下沉帶來的問題。

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