北京的房屋加固改造政策旨在改善危舊樓房的結構安全和居住條件。根據規定，政府將優先對存在安全隱患的房屋進行改造，確保居民的生命財產安全。改造工作將采用先進的技術和材料，如碳纖維布、鋼結構等，以提高建筑的抗震性和耐久性。，，在改造過程中，政府將嚴格遵循相關的法律法規和標準，確保改造工程的質量和安全性。政府還將加強對改造工程的監管和管理，確保工程質量符合要求，避免出現質量問題。，，對于符合條件的房屋，政府將提供一定的財政補貼或優惠政策，以鼓勵居民參與改造工程。政府還將加強宣傳和教育工作，提高居民對危舊樓房改造的認識和理解，增強居民的安全意識和自我保護能力。

北京房屋加固改造政策規定

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危舊樓房改建政策

北京市住房和城鄉建設委員會等四部門聯合發布了《關于開展危舊樓房改建試點工作的意見》，明確了危舊樓房改造的范圍，并提出了以排除居住危險和安全隱患、推進城市有機更新為根本出發點和落腳點，適當改善居民居住條件，不減少原居民房屋居住面積的原則。

加固改造的具體規定

北京市住房和城鄉建設委員會和北京市規劃和自然資源委員會發布了《關于進一步做好危舊樓房改建有關工作的通知》，對危舊樓房改建的具體規定進行了詳細說明。這些規定包括：

1. 對于位于核心區內的歷史文化街區和其他成片傳統平房區、規劃道路、綠地、廣場、水域以及政務功能要求高的重點地區的危舊樓房，應進行騰退置換，引導居民異地安置，按照北京市相關規定執行。
2. 對于不具備就地改建條件，需按照騰退置換方式實施的危舊樓房，拆除的建筑規模（不含違法建設）可由各區納入建設指標池，統籌使用指標。
3. 對于就地改建的項目，可適度改善原有居民的居住條件，并按如下原則控制套內增加的面積：
   • 對于非成套住宅進行成套化改造，套內可適當增加廚房、衛生間面積，具體可參照國標和我市《住宅設計規范》（DB11/1740-2020）最低標準執行，使用面積廚房約4平方米，衛生間約3平方米。
   • 對于成套住宅，應盡量在原有套內建筑面積的基礎上通過內部調整進行優化，原則上原建筑面積大于70平方米的套型不再增加套內建筑面積，原建筑面積小于70平方米的套型，且原廚房、衛生間面積小于我市《住宅設計規范》（DB11/1740-2020）最低標準的，可以參照規范適當增加廚房和衛生間使用面積達到最低標準。
4. 套內建筑面積外的公共部分改造，應因地制宜結合項目具體情況，在滿足基本適用的前提下，按照節約、高效的原則設計。
5. 改建項目原則上不增加原有居民戶數，對于改建前存在多戶合居情況的，經區政府認定后，改建后可以原地分戶安置。
6. 危舊樓房改造項目增加規模須符合建筑規模管控要求。在適度改善原有居民居住條件的基礎上，具備條件的，還可充分利用地上、地下空間適當增加建筑規模，用于建設配套設施、保障性租賃房、公租房或共有產權房等，增加的建筑規模由區政府在全區建筑規模總量中統籌平衡。增加的保障性租賃房由區政府按照有關政策執行，公租房由市區平臺公司持有運營，共有產權住房應按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）有關規定，確定銷售價格和售房對象，所得收益可用于反哺項目投入。

非居住房屋改建保租房規定

北京市還發布了《關于進一步做好危舊樓房改建有關工作的通知》，對非居住房屋改建保租房的規定進行了說明。這些規定包括：

1. 明確允許合理加層，既有建筑改建保租房出現的首要問題就是改建后容積率不得改變，項目無法合理利用內部空間增加層數或局部加層。
2. 建筑的室內凈高應滿足各類型功能場所空間凈高的最低要求，地下室、局部夾層、公共走道、建筑避難區、架空層等有人員正常活動的場所最低處室內凈高不應小于2.00米。
3. 在對非居住房屋加層允許的同時，《通知》中還對改造相關要求進行了細致說明。比如，改建建筑用作保租房期間，不變更土地使用性質，不補繳土地價款，不變更原建設工程規劃許可證；不再作為保租房使用時應恢復原狀。

以上就是北京房屋加固改造的相關政策規定，希望對您有所幫助。

北京危舊樓房改造流程

北京房屋加固改造補貼政策

北京房屋改造后的產權變更

北京房屋改造影響評估方法