好多人裝修動了承重墻

在裝修過程中，許多人錯誤地認為拆除承重墻可以改善空間布局和結構，但實際上這是非常危險且不負責任的做法。承重墻是建筑中至關重要的部分，它們支撐著整個建筑的重量，并確保結構的穩定性和安全。一旦承重墻被拆除，整個建筑的穩固性將受到威脅，可能引發嚴重的安全事故，如坍塌等。在進行任何裝修或改造工作之前，務必請專業的建筑師或工程師評估并確認哪些區域是承重墻。遵循正確的設計和施工標準，才能確保建筑的安全性和持久性。

承重墻被破壞的常見情況及其后果

承重墻是建筑物的重要組成部分，負責支撐樓層的重量。然而，在實際裝修過程中，不少業主為了追求更大的空間或更好的布局，擅自拆除或改動承重墻，這種行為不僅違法，還可能帶來嚴重的安全隱患。

1. 常見案例

• 武漢案例：
  • 事件：韓女士在未獲許可的情況下指示工人拆除了其二手房內的承重墻，導致整棟住宅樓發生震動并出現多處裂痕。
  • 后果：鄰居們聚集到韓女士家中，目睹了被破壞的承重墻和受損的客廳，情緒激動。最終，韓女士的女兒同意迅速展開修復工作，耗資數十萬完成了墻體的復原，但業主們心中仍留有憤慨，擔心此類不負責任的行為重演。
• 哈爾濱案例：
  • 事件：一名租戶為了開健身房，擅自動用包括小型挖掘機和鏟車在內的重型機械，拆除了3樓的承重墻，導致這棟31層的居民樓從4樓到21樓的墻體均出現裂縫。
  • 后果：全樓240多戶居民被緊急撤離，所有業主損失可達1.68億元。盡管最終進行了修復，但后續影響仍然存在。
• 蘇州案例：
  • 事件：2021年7月12日下午，蘇州四季開源酒店院內輔房突然坍塌，造成17人死亡，5人受傷，直接經濟損失為2615萬元。
  • 后果：事故原因是施工人員在無任何加固及安全措施情況下，盲目拆除了底層六開間的全部承重橫墻和絕大部分內縱墻，導致上部結構傳力路徑中斷，二層樓面圈梁不足以承受上部二、三層墻體及二層樓面傳來的荷載，導致該輔房自下而上連續坍塌。

2. 法律與責任

根據《民法典》第二百七十二條規定：“業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。”如果拆除、改變承重墻造成侵權，業主與裝修承包人輕則會被責令復原、承擔民事賠償，重則需要承擔相應的刑事責任。

3. 應對措施

• 重新砌筑：
  • 如果承重墻被破壞的面積不大，可以用相同標號的水泥、植筋等材料重新砌起來。
• 加固承重墻：
  • 如果不想重新砌筑承重墻，需要向相關部門請示批準，然后用正規材料加固承重墻。如果是標準材料，會留下安全隱患。
• 專業加固公司恢復：
  • 如果損壞的程度較大，可以找專業的加固公司來完成恢復工作，一定要請有資質的公司施工，按照建筑標準恢復就不會有問題。

4. 預防措施

• 提高公眾認知：
  • 普及相關知識，提升公眾對承重墻重要性的認知，避免擅自改動承重結構。
• 嚴格監管：
  • 政府應強化市場監督，嚴把裝修行業準入關；物業與業主需協同合作，監督裝修活動，確保規范操作，對違規行為及時制止并追責。
• 申報制度：
  • 住戶的裝修如果涉及到改變承重結構，必須申報，物業和住建部門應嚴格審核。

結論

擅自拆除或改動承重墻的行為不僅違法，還會帶來嚴重的安全隱患。業主在裝修時應嚴格遵守相關規定，確保建筑結構的安全。一旦發現承重墻被破壞，應及時采取措施進行修復，以保障整棟建筑的安全。

承重墻破壞后的法律責任

如何判斷墻體是否承重

裝修前如何識別承重墻

承重墻修復的最佳實踐