北京磚混結構的房子是否值得購買，需要從多個角度進行評估。關于貸款政策，當前北京對于磚混結構的住房貸款條件相對寬松，但具體細節還需根據最新的政策文件來確定。磚混結構房屋在改造后可能會帶來房價的變化，這一變化取決于改造的質量和成本以及市場需求等因素。建議潛在購房者在做出購買決策前，應詳細了解相關政策和市場情況，并咨詢專業人士的意見。

一、從住房貸款政策角度

在北京，磚混結構房子是可以購買的。不過房屋結構會影響貸款年限，對于磚混結構（混合結構）的房子，房齡 + 貸款年限≤47年。例如2024年時，建成年代在2002年（含）以后的磚混結構房子可以貸25年。并且自2024年4月17日起，如果購買的磚混結構老舊小區住房完成了老舊小區綜合整治中節能綜合改造、抗震節能綜合改造、單項改造和環境整治、危舊樓改建改造項目的，在申請貸款時可得到政策支持，貸款期限可能延長，滿足更多公積金繳存職工的購房需求，像購買完成改造的1987年磚混住房，政策優化后貸款條件不變的情況下可貸滿30年，貸款金額也會增加。

二、從建筑造價角度

北京地區磚混結構房子每平米造價因多種因素而異。一般來說，造價一平米在800 - 850元之間，但這只是一個參考范圍，實際造價可能受建筑面積、建筑高度、建筑質量等因素影響。

三、從購房資格角度

如果想要購買北京的磚混結構房子，還需要滿足北京的購房資格要求，例如：

• 在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明（自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可）；
• 有北京合法有效的暫住證（暫住證有效期為6個月，買房時暫住證不能過期）；
• 購房者在北京沒有房屋（如果已經結婚，夫妻雙方在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房）；
• 準備好身份證、結婚證和戶口本（首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房為非普通自住房首付至少七成）。

綜上所述，只要滿足購房資格、貸款等相關要求，北京的磚混結構房子是可以購買的。

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