舊房改造樓板能承受嗎（舊房改造樓板加固技術）

陽江鋼結構設計公司7秒前1閱讀0評論

舊房改造過程中樓板加固是一個關鍵步驟，因為樓板作為建筑結構的一部分，其承載能力和穩定性直接影響到居住安全和改造效果。在決定是否進行樓板加固之前，需要對樓板的當前狀況進行詳細的評估。這包括檢查樓板的材質、厚度、裂縫、變形以及是否存在其他損傷。，，一旦確定了樓板的狀況，接下來就是選擇合適的加固方法。常見的加固技術包括使用碳纖維布、玻璃纖維或鋼筋等高性能材料來提高樓板的承載能力，或者通過增加支撐系統來分散重量壓力。還可以采用預應力技術，即在樓板中預先加載張力，以增強其整體性能。，，在進行樓板加固時，必須確保所有工作由合格的專業人員完成，并且遵循相關的建筑規范和標準。考慮到樓板加固可能帶來的額外負荷，建議在施工前后進行適當的測試，以確保樓板能夠安全地承受這些額外的負載。

一、舊房改造中樓板承受能力的影響因素

（一）樓板類型的影響

預制板樓板
- 預制板樓板的承重性不強。預制板是事先將水泥等建筑材料混合制成水泥板然后搭建住房，中間為空心結構。其建筑成本低，但質量不高，例如最早的預制板住房使用年限僅為30 - 40年，遠低于一般商品房的70年。隨著時間推移，預制板自身老化，加上結構中空等因素，其承重能力會逐漸下降。如果進行舊房改造，在增加荷載（如增加新的設施、家具等）時，可能難以承受。如果改造工程涉及在預制板上進行打孔、開槽等操作，也會對其結構完整性和承重能力產生影響，可能導致裂縫、變形等問題，甚至有安全風險。
現澆樓板
- 現澆樓板是通過支模、綁扎鋼筋、澆筑混凝土，再經過養護、拆模板制作而成的樓板。它作為主要的承重構件，能增強房屋的整體性及抗震性，具有較大的承載力。在舊房改造時，相對于預制板樓板，現澆樓板的初始承重能力較強。然而，如果在改造過程中對其結構進行改動（如拆除部分結構、增加過重的荷載等），也可能會影響其承重能力。例如在一些情況下，業主在自家裝修改造時涉及現澆樓板開洞施工，如果未經專業人員評估和采取相應加固措施，可能會破壞樓板結構，降低其承重能力。

（二）改造工程內容對樓板承重的影響

增加荷載方面
- 設施設備的增加：如果舊房改造時增加了諸如大型的空調機組、新的水箱等較重的設備，或者將房間用途改變（如將普通房間改為書房并大量增加書架和藏書），都會增加樓板的荷載。若樓板的原有設計承重余量較小，就可能無法承受這些新增荷載。例如在一些老舊住宅中，原本樓板設計僅考慮居住的基本荷載，若要增加類似機房設備（體積大、重量高）的荷載，樓板可能無法承受。
- 人員活動荷載的變化：如果舊房改造后居住或使用人數增加，人員活動產生的動荷載也會增加。例如將舊房改造為小型辦公室或民宿，人員的頻繁走動、聚集等會對樓板產生更多的壓力，當這種壓力超過樓板的承載能力時，會對樓板結構造成損害。
結構改動方面
- 開洞或開槽：無論是在預制板樓板還是現澆樓板上進行開洞（如安裝樓梯、通風管道等）或者開槽（如鋪設水電線路），都會破壞樓板的結構完整性。特別是當開洞或開槽的尺寸較大、位置不合理時，會使樓板的受力分布發生改變，導致局部應力集中，降低樓板的承重能力。例如在沒有進行結構分析的情況下在樓板中間開大洞，樓板周邊的結構可能無法有效承擔原有的荷載，容易引發安全問題。
- 拆除部分結構：在舊房改造中，有時為了改變空間布局會拆除一些墻體或樓板結構。如果這些被拆除的結構是承重墻（柱）或對樓板有重要支撐作用的構件，會使樓板的受力體系遭到破壞，從而嚴重影響樓板的承重能力。比如拆除支撐樓板的梁下墻體，可能會使樓板出現裂縫甚至坍塌。

（三）房屋使用年限與樓板狀況的關系

使用年限長的房屋
- 對于使用年限較長的舊房，樓板經過多年的荷載作用、自然環境侵蝕（如風吹雨打、溫度變化等），其混凝土可能會出現碳化現象，鋼筋可能會銹蝕。這些情況會使樓板的材料性能下降，從而降低其承重能力。例如一些老舊建筑中，由于長期的風化作用，樓板中的混凝土表面疏松，內部鋼筋生銹，導致樓板的有效承載面積減小，整體承載能力降低。
有損壞或病害的樓板
- 如果在改造前樓板已經存在損壞情況，如裂縫、變形等，其承重能力必然受到影響。即使是小的裂縫也可能是樓板結構內部出現問題的信號，在改造過程中，這些問題可能會因為荷載的增加或者結構的微小變動而進一步惡化，嚴重影響樓板的承重能力。例如，由于地基不均勻沉降導致的樓板裂縫，在舊房改造中如果沒有對地基進行處理就增加荷載，樓板可能會因為承受不住而發生更嚴重的變形甚至坍塌。

二、提高舊房改造中樓板承重能力的措施

（一）加固措施

粘鋼加固法
- 粘鋼加固法在提高混凝土樓板承載力方面已廣泛應用于建筑加固改造工程中。它主要是在樓板底部或樓板表面的一側粘貼鋼板，鋼板主要承受荷載變化引起的拉力，而受壓區的混凝土仍然依靠自身的抗壓能力來抵抗外荷載引起的截面彎矩增大。不過對于薄樓板，單面粘結鋼板雖可滿足建筑承載力要求，但樓板裂縫和撓度可能會增加，存在一定隱患。
粘貼碳纖維布/板加固
- 這也是一種常用的樓板加固方法。碳纖維布/板具有高強度、輕質、耐腐蝕等優點。通過粘貼碳纖維布/板到樓板表面，可以提高樓板的抗拉強度，從而增強樓板的整體承載能力。這種方法對樓板外觀影響較小，施工相對簡便，在不顯著增加樓板自重的情況下有效提升承重能力。

（二）檢測與評估

結構檢測
- 在舊房改造前，需要對樓板進行全面的結構檢測。檢測內容包括樓板的混凝土強度、鋼筋配置情況、樓板厚度、有無裂縫和變形等。通過專業的檢測設備和技術手段，準確掌握樓板的現狀，為后續的改造方案制定提供依據。例如使用回彈儀檢測混凝土強度，用鋼筋探測儀檢測鋼筋的數量和位置等。
承載能力評估
- 根據結構檢測的結果，結合房屋的使用功能要求和改造方案，對樓板的承載能力進行評估。評估可以采用結構計算分析軟件，按照現行的建筑結構設計規范，模擬樓板在各種荷載作用下的受力情況，確定樓板是否能夠滿足改造后的承載要求。如果評估結果顯示樓板承載能力不足，就需要制定相應的加固措施或者調整改造方案。

（三）遵循規范與專業指導

遵守建筑規范
- 在舊房改造過程中，必須嚴格遵守國家和地方的建筑規范。這些規范對樓板的設計荷載、結構安全等方面都有明確的規定。例如在確定樓板能夠承受的荷載大小、樓板開洞的尺寸限制等方面，都要依據規范進行操作，確保改造后的樓板在安全承載范圍內。
專業人員參與
- 舊房改造涉及樓板承重等結構安全問題時，應該有專業的建筑結構工程師參與。他們具有專業的知識和豐富的經驗，能夠準確判斷樓板的狀況，制定合理的改造和加固方案，指導施工過程，確保改造工程的安全和質量。例如在復雜的結構改造（如拆除承重墻后對樓板的加固處理）時，專業工程師能夠根據實際情況進行詳細的結構分析，選擇合適的加固方法，并對施工過程進行監督。