根據北京市的相關政策，**北京老樓改造通常不免費**。，，北京在老舊小區改造方面有著明確的政策框架和實施計劃，旨在通過綜合整治提升居民生活質量和城市功能。2023年，北京市住建委公布了第四批老舊小區綜合整治項目名單，涉及多個區共300棟樓、144萬平方米的改造面積。這些項目包括房屋抗震加固、外墻保溫及外門窗改造、屋面防水保溫改造以及樓道清洗粉刷等，旨在改善居民居住條件和補足公共服務短板。

一、關于北京老樓改造是否免費的情況

（一）部分情況免費

在一些老舊小區改造項目中，政府會提供資金補貼，可能存在部分改造免費的情況。例如北京老舊小區適老化改造，自2024年10月17日起，對于符合條件的老年人家庭購置居家適老化改造物品和材料給予補貼（60 - 79周歲老年人補貼60%，80周歲及以上老年人補貼80%，經濟困難老年人家庭據實補貼，補貼上限每戶5000元），這里如果補貼比例達到100%，就相當于免費進行這部分的適老化改造相關物品材料購置，這是政府為了提升老年人居家生活安全性、便利性和舒適性所采取的措施。

（二）整體情況由政府和居民共同分擔

北京市實施老舊小區改造的收費標準通常是由政府和居民共同分擔的。政府會為老舊小區改造提供一定數量的資金補貼，但并不是所有的改造項目費用都由政府承擔，居民可能也需要承擔部分費用，具體情況可能因不同的改造項目、小區狀況以及居民自身情況而有所不同。

北京老樓改造補貼申請條件

老樓改造居民費用分擔標準

北京老舊小區改造項目案例

適老化改造補貼政策解讀