**北京在2023年4月公布了第二批老舊小區綜合整治項目名單，涉及東城、西城、海淀、石景山、大興、房山、昌平、密云等8個區的222個項目、765棟樓**。為加快推進老舊小區更新改造，改善居民居住條件，補齊公共服務短板，提升小區環境品質。具體如下：，，1. **政策背景與目標**， - **政策出臺背景**：北京市針對老舊小區的基礎設施和居住環境問題，制定了相應的改造策略。這些政策旨在解決居民的實際需求，同時提高城市的整體居住質量。， - **改造目標**：通過老舊小區的綜合整治，實現房屋安全、節能改造，提升建筑性能，并確保居民的基本居住安全。，，2. **改造范圍與內容**， - **改造范圍**：此次改造覆蓋了多個城區，包括東城、西城、海淀、石景山、大興、房山、昌平、密云等區，共計222個項目、765棟樓。， - **改造內容**：改造內容包括非成套住宅的成套化改造，廚房和衛生間面積的增加，以及住宅節能改造等。這些措施旨在滿足居民對現代化居住環境的需求。，，3. **實施策略與措施**， - **信息共享與政策集成**：通過加強市區統籌和部門協同，實現了信息的共享和政策的集成，提高了改造工作的協調性和效率。， - **分類施策與重點推進**：根據不同區域的實際情況和改造需求，制定差異化的改造策略，并重點推進基礎類改造工作，保障房屋安全的同時，提升建筑性能。，，4. **效果預期與影響**， - **居民生活質量提升**：通過老舊小區的改造，預計能顯著提升居民的生活質量和居住舒適度。， - **城市形象與競爭力增強**：改造后的小區將更加宜居，有助于提升城市的居住環境和整體形象，增強城市的競爭力。，，北京舊房改造的最新政策體現了政府對老舊小區問題的高度重視和積極應對措施。通過綜合整治，不僅提升了居民的居住體驗，也為城市的可持續發展做出了貢獻。

北京舊房改造最新政策概述

政策背景與目標

北京市近期發布了《北京市加力支持設備更新和消費品以舊換新實施方案》，旨在通過一系列措施推動舊房改造和消費升級。該方案特別強調了居家適老化改造的重要性，旨在提升老年人的居住環境和生活質量。

支持范圍

• 居家適老化改造：包括室內裝飾改造所需的地板、乳膠漆、墻地磚、門窗、吊頂、定制柜（廚衛部分，不含成品柜）等。
• 電動自行車以舊換新：加快研究相關支持政策，以促進環保出行。
• 舊房裝修及廚衛局部改造：包括裝修物品及材料的購置，最高可獲得3萬元的補貼。

補貼標準與申請流程

• 補貼標準：舊房裝修及廚衛局部改造最高補貼3萬元。
• 申請時限：具體申請時限需參照當地實施細則確定。
• 補貼申領發放流程：包括提交申請、資格審核、補貼發放等環節，需遵循當地規定的程序。

實施成效與社會反響

老舊小區改造成效

北京市在"十四五"期間，通過一系列改革舉措，成功推動了大量老舊小區的改造工作。例如，市屬老舊小區改造新開工986個小區，完工565個小區；老樓加裝電梯新開工2924部，完工1707部。這些數據充分展示了北京市在老舊小區改造方面的顯著成效。

居民生活改善

改造后的老舊小區不僅外觀煥然一新，更重要的是基礎設施和公共服務設施的系統改善。居民們的生活質量得到了顯著提升，例如，大興區清源街道棗園北里小區的居民柴大爺表示：“如今，我們這老小區就跟新的一樣”。

社會資本參與機制

為了解決老舊小區改造中的資金缺口問題，北京市積極引入社會資本參與設施改造和補建。通過政府引導和社會資本投資組合效能，實現了資金的多元共擔，有效推動了改造項目的順利實施。

創新合作模式

北京市形成了多種模式創新引入社會資本，包括“區企合作”、“街區改造”等，這些模式不僅提高了改造效率，還促進了優質服務和新業態的發展。

未來展望與建議

持續優化政策

北京市將持續跟蹤評價政策實施效果，并根據企業和市民的建議持續完善設備更新和消費品以舊換新支持政策。建議未來進一步加大房屋裝修補貼政策力度，并通過社區物業等加強政策宣傳，激活潛在裝修改造需求。

加強政策支持與引導

建議政府和相關部門加強對舊房改造的政策支持和引導，特別是在資金籌集、項目實施等方面給予更多幫助，以促進舊房改造工作的全面開展。

通過上述措施和政策，北京市正積極推動舊房改造工作，努力實現居民生活環境的持續改善和提升。

北京舊房改造補貼申請條件

北京市舊房改造政策解讀

舊房改造后居民生活質量變化

北京舊房改造社會資本參與案例