北京舊樓重建項目，勁松一區114號樓的拆除與重建技術導引，是一項重要的城市規劃和建筑更新工作。該項目通過采用先進的拆除技術和重建方法，確保了建筑物的安全和功能性，同時保留了歷史和文化價值。在重建過程中，采用了環保材料和技術，以減少對環境的影響。該項目還注重居民的參與和意見反饋，以確保重建工作的順利進行。

北京舊樓重建名單及相關信息

舊樓重建的政策背景和技術指南

近年來，對于無法通過改造實現煥新的老舊住宅樓，拆除重建成了一種提升老樓居民生活品質的新思路。北京市住建委發布了《北京市危舊住宅樓拆除重建技術導引》，進一步明確了危舊樓拆除重建的技術標準和實施要求。以下是關于舊樓重建的關鍵信息：

政策適用范圍

• 經市、區房屋管理部門認定的危舊住宅樓。
• 建筑結構差、年久失修、基礎設施損壞缺失、存在重大安全隱患的住宅樓。
• 經房屋安全專業檢測單位鑒定沒有加固價值或加固方式嚴重影響居住安全及生活品質的住宅樓。

重建項目的實施原則

• 不增加原有居民戶數：核心區外除歷史文化街區和重點地區外的危舊住宅樓拆除重建項目，地上建筑規模增量原則上不應超過規劃許可或房屋登記建筑規模的30%。
• 歷史文化街區和其他特定區域的特殊處理：需結合項目實際需求，經專家和有關部門組織專項評審會審定通過。

重建項目的居民體驗和服務保障

• 優化戶內各功能空間布局：保證居民戶內使用面積不減少，合理優化戶內各功能空間布局。
• 加裝電梯和升降平臺：新建的樓房可以實現平層入戶，從電梯出來直接就進家門。專門為獨自坐輪椅出行的居民準備的升降平臺，解決了一個人上樓的問題。

具體重建案例

勁松一區114號樓重建案例

作為全市首批老樓拆除重建的試點項目，勁松一區114號樓經過一年半的時間，完全拆除、原地重建，現已竣工。重建后的新樓本體采用鋼筋混凝土結構，抗震性能達標，房屋的戶型也更適應現代生活的需求。

其他重建項目

• 朝陽光華里5、6號樓重建：作為試點項目之一，已經進行了拆除重建。
• 光明樓17號樓、勁松一區114號樓等項目：已率先試水拆除重建，并取得了良好的效果。

老舊小區改造名單

除了重建項目外，北京市還積極推進老舊小區的綜合整治工作。以下是部分老舊小區改造名單：

第一批老舊小區改造名單（2023年）

• 涉及57個小區、163棟樓，覆蓋西城、海淀、豐臺、石景山、大興、昌平、懷柔7個區。

第二批老舊小區改造名單（2023年）

• 涉及78個項目、300棟樓，居民2萬戶，改造建筑面積144萬平方米，涵蓋東城、西城、豐臺、石景山、門頭溝、大興、房山、通州、平谷9個區。

第三批老舊小區改造名單（2023年）

• 涉及81個項目、402棟樓，3萬戶，覆蓋多個區域。

居民反饋和項目實施效果

居民反饋

居民對于重建項目的反饋普遍積極，特別是在改善居住環境和生活質量方面。例如，勁松一區114號樓的居民對新樓的設計和服務表示滿意，特別是加裝電梯和升降平臺的措施，極大地提升了居住的便利性和安全性。

項目實施效果

截至目前，2023年市屬老舊小區改造新開工355個，新完工183個，新開工和新完工今年任務均已完成。通過這些改造項目，不僅提升了居民的生活品質，也為城市的可持續發展做出了貢獻。

綜上所述，北京市在舊樓重建和老舊小區改造方面采取了一系列有效措施，不僅改善了居民的居住環境，也為城市的城市更新和發展提供了寶貴經驗。

北京舊樓重建政策最新動態

勁松一區114號樓重建細節

北京老舊小區改造居民滿意度

北京市危舊樓重建技術標準