2021年北京啟動了第一批老舊小區的改造項目，旨在提升居民生活質量。這些項目包括對建筑結構、公共設施和綠化環境的改善，以及增設智能安防系統等現代化設施。政府還注重居民意見的收集與反饋機制，確保改造工作符合居民的實際需求。通過這一系列的措施，北京舊樓改造項目不僅提高了居住環境，也促進了社區的和諧發展。

2021年北京舊樓改造相關情況

一、改造名單

（一）第一批

2021年北京第一批老舊小區改造名單涉及到東城、西城、豐臺、通州、大興、昌平、密云7個區，共158個小區，改造樓棟數1183棟，改造建筑面積約596萬平方米。其中大興區納入綜合整治名單的老舊小區最多，共有52個；其次是西城區，有32個老舊小區納入綜合整治名單；東城區、豐臺區、通州區、昌平區、密云區則分別有23個、4個、15個、24個、8個老舊小區納入改造名單。

（二）第二批

截至2023年8月29日，當年北京市屬老舊小區改造新開工208個，新完工128個，新完工任務已完成近七成。2023年8月29日公布的2023年第二批老舊小區綜合整治項目名單共有222個項目納入改造計劃，涉及改造樓棟數765棟，4.9萬戶，改造建筑面積426萬平方米。雖然這是2023年的信息，但可側面反映北京在老舊小區改造工作的持續推進情況。這些改造項目涉及東城、西城、海淀、石景山、大興、房山、昌平、密云8個區，各項目改造內容根據小區居民改造意愿確認，包括抗震節能綜合改造、節能綜合改造、單項改造及環境整治提升等方面。

（三）第三批

2021年6月30日，北京市住建委公布2021年第三批老舊小區綜合整治項目名單，162個項目列入名單之中，涉及東城、西城、豐臺、通州、大興、昌平、密云7個區。

（四）第四批

2021年北京第四批老舊項目主要是改造石景山區的24個小區，具體名單如下：

• 老山西街27號院、北重西廠、模式口中里小區、鑄造村一區、模西南小區、模式口北里小區、模式口南里小區、金頂街科研宿舍樓、金一區、西福村社區 - 體委9號院、模西北小區、長安家園；
• 楊莊中區、八角北路11號院、地鐵家園、海特花園西區、西井三區、蘋果園四區、永樂小區(三山園)、永樂小區(四季園)、六千四小區、廠前小區、一萬平小區、八千四小區。

二、改造中的居民訴求情況

• 居民訴求集中且不在全市老舊小區改造計劃內的市屬小區清單
  • 東城區和平里街道和平里七區27號樓、密云區鼓樓街道花園小區、通州區北苑街道北苑南路42號院、房山區城關街道城關南里、海淀區西三旗街道清緣里中區、石景山區八角街道八角路小區；
  • 朝陽區八里莊街道延靜里中街3號樓、通州區北苑街道果園233號院、朝陽區八里莊街道紅廟北里83號樓、西城區白紙坊街道雙槐里、大興區舊宮鎮德茂小區。
• 居民訴求集中的中央單位在京小區清單
  • 朝陽區大屯街道秀園小區8號樓、9號樓；
  • 海淀區中關村街道中關村軟件所小區；
  • 西城區廣安門外街道紅居斜街7號樓；
  • 朝陽區左家莊街道順源里小區9號樓。

三、改造施工標準

遵從國家及北京市頒發標準及規程，驗收方面主要按《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300 - 2013)實施，各專業驗收遵從各專業驗收規范，如《建筑地面工程施工質量驗收規范》(GB50209 - 2002)等。

四、改造申報流程

1. 由小區居委會、業委會或物管會在征求居民意愿基礎上，向所在街道(鄉鎮)提出申請；
2. 街道(鄉鎮)接到老舊小區改造申請后，將情況上報給區政府審核，最后經市老舊小區改造聯席會議審議通過后列入全市改造計劃。

北京舊樓改造后的居民滿意度

北京舊樓改造資金來源及分配

北京舊樓改造對周邊房價影響

北京舊樓改造中的技術創新應用