北京朝陽區的東四環北路和朝陽公園地區是兩個備受青睞的別墅住區，分別位于北京市朝陽區的核心地帶。東四環北路上的別墅項目因其優越的地理位置、完善的配套設施以及高端的建筑風格而脫穎而出，成為眾多成功人士的首選居住地。這些別墅不僅擁有寬敞的空間布局，還提供了高品質的生活體驗，包括私人庭院、豪華裝修以及一流的物業管理服務。，，相比之下，朝陽公園別墅則以其寧靜的環境、優美的景觀設計和便捷的交通條件吸引了大量追求高品質生活的居民。這里的別墅區環境宜人，綠化覆蓋率高，為居民提供了一個遠離都市喧囂、親近自然的理想家園。朝陽公園別墅還提供了豐富的社區活動和設施，如健身中心、游泳池等，使得居民的生活更加豐富多彩。，，這兩個別墅項目憑借其獨特的地理位置、優越的居住環境和高品質的物業服務，成為了北京朝陽區內最受歡迎的住宅選擇之一。

北京別墅項目排名前十名

一、運河岸上的院子

是泰禾地產攜手數位國際知名華人建筑師、藝術家，在北京京杭大運河畔建造而成，以現代手法再現北京灰、大屋頂、凹庭院等元素，為中國提供了院落建筑的當代創意范本，是城市純獨棟院落別墅。小區內別墅面積為380 - 1800㎡，僅55棟絕版席位，是中國領袖階層的置業首選。

二、東山墅

被譽為北京市第一豪宅，1150平米戶型的二手房掛牌價格已高達2.5億人民幣，住戶非富即貴。位于北京市朝陽區東四環北路、朝陽公園東岸、CBD商圈，雖在城市核心區，但環境優美，在湖水之畔，感受不到城市喧囂。傳說影視明星趙文卓、歌壇天后那英、畫家方力鈞都在此置業。

三、九章別墅

位于朝陽區東葦路3號，房源建筑類型全部為獨棟，產品風格獨特，戶型面積為500 - 1200平，采取前2后3的建筑形式。2013年8月開盤，建筑形式為純獨棟別墅，占地面積86327平方米，總戶數為81戶，整體容積率為0.6，周圍環繞400畝原森林，是天然的城市氧吧，周邊配套設施齊全。

四、龍湖西宸原著

是龍湖別墅產品系 - 原著系塔尖之作，位于北京西三環麗澤橋西北角，地處三條北京地鐵大動脈交匯之處，周邊玉璞雙公園環抱，形成北京西三環的一個綠肺。2015年6月開盤，建筑形式為雙拼、疊拼，項目占地面積38000平方米，總戶數為279戶。2019年成交均價在116213元/平米。

五、龍湖頤和原著

項目位于清朝康熙、雍正、乾隆所締造的三大皇家園林的中心位置，周邊有中央軍委、中央黨校、國際關系學院等國家重要機構，以及北京大學與清華大學，距中國硅谷中關村核心區約為3公里。項目占地147畝，規劃有91棟官式大宅，分9種戶型，18種外立面，2019年的成交均價在114940元/平米。

六、財富公館·御河城堡

財富地產集團為全球名門貴胄打造的領航產品，棟均1600 - 1700平米的恢弘尺度，被譽為中國頂級別墅代表。北臨天然不凍水系溫榆河，空氣質量優異，周邊高爾夫俱樂部、馬術俱樂部、國際學校和高級診所等設施完善。

七、潤澤御府

坐落于北京朝陽區北五環顧家莊橋向北約2600米處，是城市獨棟別墅住區。2019年成交均價為103483元/平米，甄選法、意別墅風格，締造500 - 1600㎡城市獨棟別墅，別墅規格采用前二后三結構，實現雙首層居住體驗，每戶享有三重庭院空間，配置私家電梯，全套房，雙主臥。

八、恒大麗宮

位于中央別墅區的正源之位，溫榆河的上游，約60萬平米的私屬果嶺之畔。總占地50.99萬平米，總建面39萬平米，共分四期開發，自建約15000平米私屬會所，涵蓋五大主題功能區。建筑為新古典主義風格，全石材立面，工藝精細，外觀端莊大氣、厚重感十足。

九、香山清琴別墅

位于香山腳下，占地25.3萬平方米，僅151棟別墅，每棟建筑擁有700 - 1200平米的私家院落和花園，位于海淀區四季青鄉門頭村，西距香爐峰僅800米，臨近五環路及多條進京道路，2017年均價就高達109925元/平米，有獨棟和四合院兩種戶型，樓間距10米以上，居住私密性好，小區內部水系環繞。

十、北京玫瑰園

素來以奢侈的規模、奢侈的園林、奢侈建筑、奢侈的生活著稱于世，是北京唯一一個坐落在大學城內的別墅區，被北京航空航天大學、中央財經大學、北京外交學院、北京郵電大學、中國礦業大學及北京師范大學等六所重點大學環繞。項目占地819畝，已開發至四期，各期建筑風格多樣。

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