樓板價格是評估建筑成本的關鍵因素之一，它受到多種因素的影響。材料成本是決定樓板價格的主要因素。不同種類和質量的建筑材料會導致樓板價格的差異。勞動力成本也是影響樓板價格的重要因素。施工過程中所需的人力數量和工人的技能水平都會對樓板價格產生影響。地區差異也會影響樓板價格。不同地區的人工成本、運輸費用以及市場供需狀況都可能導致樓板價格的差異。政策法規也會對樓板價格產生影響。政府政策和法規可能會改變建筑行業的運作方式，從而影響樓板價格。

一、樓板價（土地樓板價）

（一）不同地區的樓板價情況

• 上海：徐匯區斜土街道xh128D - 07地塊樓板價高達13.1萬元/平米，由綠城房地產集團有限公司競得。
• 青島：
  • 西海岸九頂山地塊被瑞源以7444元/㎡拿下，該地塊是舊改地塊，配套學區是太行山路小學 + 太行山路中學。
  • 市北大港地塊被山東港以7920元/㎡摘得，成交總價4.48億。
• 深圳：部分土地出讓有地塊達到最高限價，有宅地樓板價破3萬/平方米的情況，但未明確具體地塊平均樓板價情況。

（二）影響樓板價的因素

• 地段因素：像上海徐匯區這樣的核心地段，土地資源稀缺，周邊配套完善，商業、教育、醫療等資源集中，會使樓板價非常高。而相對偏遠地區，如上海“小昆山”等地，樓板價會低很多。
• 土地用途與規劃：如果是住宅用地，且周邊規劃有良好的配套設施如優質學區、大型商業中心等，樓板價往往較高。商業用地如果位于城市核心商圈，樓板價也會很高。
• 市場競爭程度：當眾多開發商競爭一塊土地時，容易抬高價格，使得樓板價上升。

二、建筑樓板價格

（一）不同類型建筑樓板的價格

• 現澆鋼筋混凝土樓板：
  • 價格范圍：價格差異較大，如廊飛品牌的現澆鋼筋混凝土樓板內kz基本型（耐高低溫絕緣抗震多規格）為1.80元/米；勇士品牌的為28.00元/平方米（新疆巴音郭楞蒙古自治州）；北鑫通品牌的裝配式鋼筋桁架疊合板（預應力剪力墻疊合樓板混凝土現澆頂承重墻，四川成都）為38.00元/平方米；還有5500.00元/噸用于現澆樓板被燒露鋼筋混凝土露筋處理（午晟智造品牌）等。
  • 影響因素：其價格受鋼筋、混凝土等原材料成本影響，還與施工難度（如高層施工難度大，價格會高些）、工程規模（大規模工程單位成本可能較低）等有關。
• 鋼筋桁架樓承板：
  • 天津市場價格示例（2024年7月5日15:50）：不同規格如TD3 - 100（100×10/4.5/8），多維和天津科利達品牌價格為130元/平方米；TD3 - 120（120×10/5/8），這兩個品牌價格為150元/平方米等，并且價格為理計價格，含稅、廠提價格含出庫費等。
  • 影響因素：鋼材價格波動對其影響較大，因為主要由鋼材組成；制作工藝復雜程度（如特殊規格定制、焊點要求等）也會影響價格。

樓板價格與市場趨勢關系

樓板價格計算方法詳解

樓板價格影響因素深度分析

樓板價格區域差異比較