連廊房的利弊(連廊房的優勢越來越多了)

今天給各位分享連廊房的利弊的知識，其中也會對連廊房的優勢越來越多了進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層連廊房的利弊；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。

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本文目錄一覽：

• 1、到底什么是連廊戶型，為何不推薦這種戶型？
• 2、連廊房到底好不好
• 3、有連廊的房子好不好？
• 4、高層連廊的優缺點
• 5、為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋？
• 6、帶連廊和不帶連廊的房子哪個好

到底什么是連廊戶型，為何不推薦這種戶型？

到底什么是連廊戶型連廊房的利弊，為何不推薦這種戶型？

什么叫連廊戶型呢？顧名思義連廊房的利弊，就是用一個類似走廊連廊房的利弊的過道連廊房的利弊，把房子連接起來的戶型模式。這種戶型，在比較大的公共場所，都有用到，比如醫院、財經樓、行政樓等等。

這種戶型的好處是，可以方便人們從這一座樓直接走進另一座樓 。比如，如果是連廊戶型的房子，就可以通過樓與樓之間的過道，從這一座樓的六樓，直接走到對面樓的六樓。

如果樓與樓之間不是連廊戶型，要想從這一座樓的六樓上到對面一座樓的六樓，就必須從這座樓里下到底層，走出來，然后再從對面樓的出口進去，然后才能到達六樓。

而作為私人生活空間的房子，為什么不推薦買連廊戶型呢？連廊房的利弊我個人認為有如下幾個原因。

第一個原因是，私人買房子，一般都會考慮到房子的安靜與安全問題。

連廊戶型的房子，過道比較多，不可預料的其它樓座的人，可以隨時經過樓道。這樣房子的安全性和安靜都得不到保障。

而非連廊戶型的房子，一般的樓道只有一條通道，這樣就顯得比較安靜，安全性也可以得到保障。

第二個原因是，衛生問題，容易形成隱患。

連廊戶型的房子，樓與樓之間有空隙，形成了一個個人為的天井，難免不小心會有物品掉落下去 ，也避免不了有人會亂扔東西。時間一長，天井就變成了一個雜亂無章的垃圾堆，這樣，人們的生活的環境，衛生問題肯定得不到保障。

就是因為以上的兩個原因，所以說個人買的住房，不推薦買連廊戶型的房子。

連廊房到底好不好

連廊房好，理由如下：

第一，戶型更方正，采光通風好

簡單來說，連廊戶型就是單元與單元之間有一條互通連廊房的利弊的廊道，連廊房的利弊我們要知道，受樓體外部結構以及梯戶比連廊房的利弊的影響，現在的高層房很少能做到戶型方正，房間不是有狹長的走廊，就是多墻壁多拐角，有的甚至還是不規則形狀，不但容易造成空間的浪費，還會影響房間的采光和通風效果，不過連廊可以很好地打開樓棟的北面，保障每層每戶都能盡可能地做到南北通透，大大改善中間戶的采光和通風條件，提高房子的居住舒適度。

第二，可作消防逃生通道

高層住宅，逃生救援的難度相對較高，當發生火災等緊急情況，那么高層住戶的生命安全將會受到很大威脅，不過連廊戶型能大大減輕人們受傷的風險，因為樓道連廊是半封閉式的，通風效果極佳，大家不用擔心自己會吸入過多的有害氣體，而且一棟樓著火，人們可以通過連廊逃生到另一棟樓，有效保障自己的人身安全。

第三，房價相對便宜，能滿足居住需求

連廊戶型梯戶比是比較大的，不過相較于一梯一戶或者一梯兩戶的房子，連廊戶型的房價要相對更便宜，而且它在一定程度上增加了人們的選擇空間，這樣可以更好的滿足剛需家庭的居住需求。

第四，公攤占比大，得房率低

雖然連廊戶型有不少優點，但是連廊通道也算是業主共用的空間部分，相比普通的兩梯四戶房型，它會大大增加房子的公攤面積，即便房價相對便宜，但實際得房率會很低，細算下來，購房成本還是比較高的。

第五，噪音污染增加

連廊難免有人經過或者有人聊天、嬉戲打鬧，因此必然會產生很多噪音，非常影響住戶的休息生活，而且很多小區樓道安裝的都是聲控燈，晚上想要照明也要發出一些聲響，那么住戶的睡眠質量將會大打折扣。

有連廊的房子好不好？

有連廊與設連廊的房子各有利弊。

但總得說連廊房的利弊，無連廊的房子的居住環境肯定比有連廊的房子好。因有連廊的建筑中連廊房的利弊，其連廊附近的住戶肯定在采光，通風，私密性上會受到影響。建議，一般住宅建筑能不設連廊，盡量不設，因為連廊的技術處理挺復雜。

戶型分類

1、平層戶型

戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處于同一層面上。

2、躍層戶型

所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛生間、廚房及其連廊房的利弊他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層連廊房的利弊；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。

高層連廊的優缺點

一、優點連廊房的利弊：

1、南北通透

中間連廊房的利弊的小戶型房屋連廊房的利弊的北面窗戶一般都可以最大限度連廊房的利弊的采光，從而實現該戶型的南北通透的要求。

2、沒有遮擋

有連廊設計樓棟的南面一般都沒有凹凸的造型，所以南面的窗戶陽臺不會有互相遮擋的情況出現。

二、缺點：

1、隱私性

假如東西兩戶從連廊經過的話，那么可以通過窗戶看到南面戶業主家里的情況。

2、安全性

連廊的欄桿如果不夠高的話，那么可能會有安全隱患，特別是對于小孩來說更是危險。

擴展資料：

連廊設置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯系。同時連體具有良好的采光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等連廊房的利弊；

另一方面，由于連廊的設置，可以使建筑外觀上更具特色，并能營造出一種更加和諧的建筑氛圍。此外，還有消防連廊，起到安全通道的作用，對防火要求很高，必須全部用防火材料制作。

為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋？

這種房子褒貶都有，喜歡的人覺得南北通透，解決了中間戶的大問題！但不喜歡的人，他能從居家扯到風水。我們今天一起來看看為什么這么多人都覺得連廊房雞肋吧！連廊房是最近幾年興起的房子，在之前熱議最多的應該就是“爛尾樓”了，但之后控制的比較嚴，也沒啥幺蛾子再出來。

在連廊房興起之前，我印象里的連廊就是學校的超超長的連廊，風景是真的好，當時的建筑老師說這設計還拿過獎。后來見得多的也就是在醫院。

現在帶連廊設計的房子越加多了起來，在商品房里它長這樣：

我在南方，去看房的時候，高層商品房基本都是這類的連廊設計。

它們會在每層樓的背面建一條長長的走廊，但是周邊的防護特別簡陋，沒有防護網，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身體估算的）。

每次往那經過，附近要是有裝修聲音的話，我都會懷疑他們是不是在高空拋垃圾。

這種連廊的戶型，在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見，建在背面，就是之前說的會讓戶型更加通透，增加南北采光，還能增加消防的部分疏散效果，看著是比較好的設計。

但另一方面，它存在的弊端也是暴露無遺。

一、安全問題

為了更好的采光，開發商并沒有將連廊全部封閉，只用護欄作為防御。

雖然在學校也經常見到，但我們學校連廊才六層樓高啊！當時站在二三十層的商品房連廊上，第一感覺就是安全系數太低了，我一個沒有恐高的人，在往下看的時候，還是會一哆嗦。

你說這要是哪個小孩，好死不死往那逛.....

二、采光

又回到采光的問題，真的，有的戶型，是你外面通連廊也解決不了的采光難點。中間的那條連廊是兩間次臥的長度，我去年去姐妹家看房，這是親身感受到的。

有些北面是真的差，這當然了，是當初建造房子的時候沒有注意周邊的設施，被擋了光，大多數人家還是有幫助的，包括解決了通風問題。

但通風.....新風系統其實也能做。

三、隱私性

當然了，你要滿足家里的通風采光難題，自然就得接受家里背面被來來往往的鄰居光臨。

如果嗎面對的是廚房衛生間這類還好，衛生間關上不影響，廚房你看不看的無所謂。

但要和我那朋友一樣，買到的是連廊旁邊兩間次臥的，居住體驗肯定要大打折扣。

那如果你這時候選擇用窗簾拉住，那你的采光優勢將一無是處......

四、連廊被占用

這真的就是人的問題，我們老一輩人就愛“占”點便宜，雖說這連廊不算進你的建筑面積里面，但在他們眼里，我看到的就都是我的。

要不是物業不讓在連廊上做鞋柜，會被拆，我們那個小區的人，一定會把它做出來。

既然不能建東西，那放點東西總可以吧！

于是今天一個盆栽，明天加點雜物，這里的公共區域就是你家雜物間啦。

當然等時間過個幾年，物業已經抓的松了，端戶的真的猛士直接把門往外一拓，作為自家的私人領域使用。

這事還真的很常見，我那會第一次看到還挺驚訝的，三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關”，一排鞋柜就不用說了，最絕的是在那做了個吊床。好家伙，多了個休閑陽臺~

連廊戶型你在售樓部問的時候，聽到的永遠都是它的好，但也只有在自己真正住進去，感受過才能有體會。

再說，中戶居住體驗比邊戶差這個大家都知道，要說風水這種懸一點的中戶一樣墊底，這里就不過多討論，太影響核心價值觀了。

房子講究通透無遮擋，你要是沖著產品出發，你看它哪哪都不會對眼。

但萬事都有正反面，中間戶型在價格上確實比端戶便宜不少，而且現在連廊房的出現也確實是在解決中間戶型的一個大問題，所以如果從性價比方面講，連廊房確實是個不錯的選擇。

總結：買房的事情確實得從各個方面去考慮，將未來可能出現的隱患降到最小。連廊房的利弊都有，端看大家怎么抉擇，我只希望連廊的護欄能做高一點，它真的太讓人沒有安全感了！

帶連廊和不帶連廊的房子哪個好

有連廊與設連廊的房子各有利弊。但總得說，無連廊的房子的居住環境肯定比有連廊的房子好。

因有連廊的建筑中，其連廊附近的住戶肯定在采光，通風，私密性上會受到影響。建議，一般住宅建筑能不設連廊，盡量不設，因為連廊的技術處理挺復雜。

帶連廊的戶型是為了讓中間的戶型也能南北通透所采取的最好的辦法，為了達到南北通透，北面的連廊就是代價和缺點，有得就有失，總體來說還是得大于失，所以這種戶型才會大量出現。

連廊的缺點就是會應該北面的私密性，如果有人走過，可以看到房間里的情況，雖然這么高的樓，很少有人會走這個連廊，但是心理上還是會有影響。

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