江西省標準廠房補貼政策(江西省標準廠房補貼政策最新)

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本文目錄一覽：

1、住房補貼標準和政策
2、鐵皮廠房征收補償標準是怎樣的
3、舊縣城住房補貼政策誰規定的

住房補貼標準和政策

住房補貼的發放標準如下：

1、發放住房補貼后購房，職工個人承擔住房支出的款額不能代于房改成本價買房；

2、以職工20年分期付款**一套普通住房的月支付房價不低于家庭工資收入的15%作為依據；

3、住房補貼發放比例，主要根據房價收入比，即以當地的住房價格和職工的收入水平來控制。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第孝余七條

***建設行政主管部門、土地管理部門依照***巧州滾規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。

縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收

國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條跡虛件。具體辦法由***規定。

申請住房補貼的條件是什么

1、必須是低收入群體，收入和財產都要低于標準；

2、并且要求是無住房；

3、外來務工人員還需要滿足一定的就業年限，可以根據我國公共租房管理辦法的申請標準來判斷。

鐵皮廠房征收補償標準是怎樣的

鐵皮廠房征收補償標準是怎樣的江西省標準廠房補貼政策？拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)江西省標準廠房補貼政策，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失江西省標準廠房補貼政策，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔江西省標準廠房補貼政策，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費江西省標準廠房補貼政策，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。備注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 (三)農村房屋拆遷補償標準 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。鐵皮廠房征收補償標準基本就是這樣，大部分城市鐵皮廠房，如果遇到了拆遷征地的情況，都是按照以上的賠償標準進行賠償，如果政府方面沒有按照要求進行賠償，被征收者是可以通過法院進行起訴，來維護自己的權益。

舊縣城住房補貼政策誰規定的

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專家導讀

1、凡經政府批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建筑面積給予補償安置。

對于征地拆遷補償，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者房屋安置補償。實際中，選擇房屋安置補償的人不在少數，但同時也有很多人存在疑慮，究竟安置房住房補貼是怎樣的。對此，律圖小編整理了一些資料，下面將為大家進行解答，農村拆遷安置房住房補貼是如何規定的?

農村拆遷安置房住房補貼是如何規定的?

一、產權確定辦法及補償安置界限：

(一)凡經政府批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。

(二)凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建筑面積給予補償安置。

(三)凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續”或“土地使用權證”給予補償安置。

(四)凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續”或“土地使用權證”和當地鄉(鎮)政府建房手續給予補償安置。無上述手續的，而且被拆遷人住房確有困難，由當地鄉(鎮)人民政府酌情處理。

(五)凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權證，已有“土地審批手續”或“土地使用權證”和“建設工程規劃許可證”或“村鎮建設許可證”(具體時間以當地鄉(鎮)實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外，無手續一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。

(六)拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/m2給予補償，但不列入安置范圍;超過批準期限或未經批準擅自建造的臨時建筑物，應在規定期限內一律無償自行拆除。

(七)上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為準。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建筑面積不符的，經拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實后進行裁決。

二、農村拆遷房屋補貼政策

發放標準：住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成(以下均簡稱住房補貼)。老職工中的無房戶按規定面積標準全額計發住房補貼;住房面積未達標準的，購房時按規定面積標準與原住房面積的差額計發住房補貼。

(一)購房補貼額為每平方米建筑面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標準與以夫婦任何一方名義承租或**的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積的差額計算。

現行干部和職工的標準為：一般干部、初級專業技術(助理級與員級)人員、高級工及以下職工為75平方米科級干部、中級專業技術人員及技師為90平方米處級干部、高級專業技術(正高、副高)人員為110平方米每平方米建筑面積的補貼標準按市政府屆時公布的標準執行，現為720元/平方米。如遇標準調整，調整辦法按照市政府屆時的相關規定執行。

(二)工齡補貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補貼(現為8.16元/年·平方米)、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。

(三)住房面積有關計算公式如下：

1、住房補貼=購房補貼+工齡補貼

2、購房補貼=補貼標準×[住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或**的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積]

3、工齡補貼=8.16元/(年·平方米)×工齡×[住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或**的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積]住房面積的認定方式：

⑴以夫婦任何一方名義承租或**的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)均計為雙方的住房面積。

⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或**的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積;其中住房面積超標準部分未按規定支付超標準款的，計為其子女的住房面積(根據市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發[2002]82號文規定，不符合過戶條件的除外)。

⑶職工離異前**的公有住房，離異后不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并計算(含已購公房)。

(四)2002年12月31日前，公有住房經產權單位同意調換的，以調換后的房屋計算其住房面積;擅自調換住房的，以調換前的原住房計算其住房面積。

(五)單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計為其住房面積;給予安家補助費的，安家補助費應當從住房補貼款中扣除。

(六)軍隊干部1999年(含)以前轉業的，其夫婦在軍隊或地方的住房應當計為其住房面積。退出軍隊住房或按經濟適用住房價格**軍隊住房后住房仍未達標的，實行差額補貼。

(七)住房面積按房屋所有權證的記載為準，未領房屋所有權證的，可按具有房屋測繪資質的機構測定的面積為準，或按使用面積乘以系數計算，其中高層住宅系數為1.5;多層成套住宅為1.4;非成套住宅為1.3;平房為1.1。

同幢同套型的其它住房已登記發證的，可按已登記發證的房屋面積計算。職工職級的認定方式：職工職級按申領住房補貼時的職級為準;退休職工按退休時的職級為準;職級有調整的，以調整后的職級為準;有專業技術資格的人員由單位根據其聘任的專業技術職務確定相應的行政職務所享受的住房面積標準，副高以上專業技術人員所對應的住房面積標準須報市教育局批準(此對應關系不涉及干部職級問題);軍隊轉業干部的現任職級與其在軍隊的職級不一致的，以其中的高職級為準。

綜上所述，就是關于農村拆遷安置房住房補貼相關規定的具體介紹，從文中我們可以了解到，安置后的房屋是以原來的房屋面積為計算標準。如果存在差額，就會給予相應的補貼。另外需要知道的是，在拆遷補償中，房屋產權證等相關證明資料是會影響到補償標準的，所以請大家務必保管好。

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