裝配式建筑與現澆混凝土建筑比較,成本增加的部分(裝配式施工與現澆混凝土結構施工的異同)

本篇文章給大家談談裝配式建筑與現澆混凝土建筑比較,成本增加的部分，以及裝配式施工與現澆混凝土結構施工的異同對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。裝配式建筑與傳統建筑兩者之間的造價有以下區別！貳 - 裝配式建筑與現澆建筑相比的土建材料增量體現在哪些方面?

本篇文章給大家談談裝配式建筑與現澆混凝土建筑比較,成本增加的部分，以及裝配式施工與現澆混凝土結構施工的異同對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、裝配式建筑與傳統建筑兩者之間的造價有什么區別
• 2、開發商關注的100個裝配式建筑問題之裝配式建筑成本增量與減量、鋁模
• 3、裝配式建筑與現澆相比有什么優勢？
• 4、為什么采用裝配式建造的建筑比采用現澆工藝的成本高？

裝配式建筑與傳統建筑兩者之間的造價有什么區別

裝配式建筑與傳統建筑兩者之間的造價有以下區別！

1、傳統現澆建筑土建工程造價構成

按照各省現行建筑定額計價模式，傳統現澆建筑要根據施工圖設計的圖紙工程量，套用相關預算定額單價，然后按照政府確定的取費標準進行取費，計算出施工圖預算。造價構成主要由直接工程費(人、材、機、措)、間接費(管理費、利潤)、規費和稅金組成，其中直接工程費為施工企業主要成本支出，是構成建筑造價的主要部分，也是工程取費的計費基礎，直接工程費對建筑工程造價形成最為直接的影響，而管理費和利潤則由企業根據自身情況調整計取，規費和稅金是非競爭性取費，費率標準由當地主管部門確定，可排除其對造價對比的影響。

由此可見，在建設標準一定的情況下，傳統現澆建筑施工方法的人、材、機消耗量為社會平均水平，調整空間有限，對于施工企業而言，要降低工程造價，唯有調整企業管理費和利潤，而由于成本、質量、工期三大因素的互相制約，若盲目追求降低成本，則必將影響到質量和工期目標的實現。

2、裝配式建筑土建工程造價構成

裝配式建筑土建工程造價構成除與傳統現澆模式相同的直接工程費之外，還增加了PC構件的生產、運輸和現場安裝等環節費用。由于仍是僅有管理費和利潤由企業根據自身情況調整計取，規費和稅金是非競爭性取費，費率標準由當地主管部門確定，因而亦可排除其對造價對比的影響。而PC構件的生產、運輸和現場安裝費用才是對裝配式建筑工程造價起到決定作用的關鍵因素。

經過對PC構件生產廠家的調研，PC構件生產費用包含建筑材料費、人工水電機械等成本費用、構件模具費、工廠攤銷費、PC構件廠利潤、稅金組成;構件運輸費主要是PC構件從工廠運輸至工地的運費、短期倉儲費和施工場地內的二次搬運費;構件安裝費主要是構件場地內垂直運輸、安裝等費用，此外還有現場腳手架、模板等措施費用。

開發商關注的100個裝配式建筑問題之裝配式建筑成本增量與減量、鋁模

壹

- 從運營的角度，如何看待裝配式建筑成本增量? -

裝配式建筑一般能享受當地提前預售、面積獎勵等政策利好。

假如，30層的高層住宅提前2個月銷售，并獲得現金流，銷售單價50000元/平米，銀行融資利率6%，提前賣樓收益120000*6%*50000*2/12=60000000元。可以彌補500元/平米的建造階段增量成本。

假如，達到獎勵標準，可有3%的面積獎勵，樓面地價35000元/平，土建成本單方建安價按照4000元/平，獎勵面積獲取利潤=3%*120000*(50000-35000-4000)=39600000元。可以彌補300元/平米的建造階段增量成本。

（以上數據僅是理想狀態，僅為說明從運營的角度看成本增加）。

貳

- 裝配式建筑與現澆建筑相比的土建材料增量體現在哪些方面? -

裝配式建筑地上部分相較現澆結構，混凝土及鋼筋量因以下原因會有以下提高：

（1）PC剪力墻設計地震力放大導致配筋增大。

（2）采用半灌漿套筒時的連接縱筋直徑加大。

（3）考慮預制構件的標準化需求對不同樓層、重復單元的相同位置處構件進行截面統一或進行配筋歸并。

（4）接縫處滿足抗剪計算的鋼筋量增大。

（5）用于后澆段連接的水平及豎向封閉箍的鋼筋量增大。

（6）疊合板比現澆板提高了厚度。

（7）PC框架柱、框架梁由于裝配施工需要，往往需要加大截面尺寸。

因此，從利于產業化實施的角度考慮，不宜完全按照原有現澆結構的地上混凝土和鋼筋含量進行限額設計要求。

叁

- 與現澆結構相比，主要成本減量的項目有哪些? -

現澆結構與裝配式混凝土結構的成本主要區別在于直接費，主要包括人工費、材料費、機械費和措施費。減量的項目包括：現澆部分的混凝土與鋼筋、抹灰工程、模板工程、腳手架、規費、人工費。

預制混凝土夾心保溫外墻板在現場安裝就位后，夾心墻板的外葉墻板可以作為現澆混凝土剪力墻外側模板，從而達到取消外側通高腳手架、外圍模板及外立面抹灰的目的，提高施工速度。

預制混凝土疊合樓板采用部分預制、部分現澆的方式，現場僅需安裝，無需全樓層模板，施工現場鋼筋混凝土澆筑工程量較少，板底無需抹灰。消除了傳統現澆樓板存在現場施工量大、濕作業多、材料浪費多、施工垃圾多等問題。

混凝土樓梯是傳統現澆工藝中耗時較大、綁扎鋼筋難度高的工序，預制混凝土樓梯是在工廠里生產，現場僅需要安裝、校正即可，能夠大幅度減少現場綁扎鋼筋作業，提高現場施工效率。

肆

- 裝配式建筑大致的成本增量是多少? -

裝配式建筑成本增量包含如下內容：較傳統現澆混凝土結構，樓板增厚，埋件、鋼結構支撐增加，為滿足預制構件生產、運輸、安裝等產生大量措施費，還包括套筒灌漿費、打膠工藝費、成品保護費、大型塔吊費等、勘察設計費（包含設計院設計費及構件廠深化設計費）、BIM咨詢費、工程監理費等。

1）根據北京市《關于確認保障性住房實施住宅產業化增量成本的通知》（京建發〔2013〕138號），PC保障性住房的產業化增量成本參考值分別為436元/㎡（高度60m以上，包括預制外墻）、409元/㎡（高度60m以下，包括預制外墻）、115元/㎡（高度60m以上，不包括預制外墻）。

2）根據某項目數據，上海地區（預制率30%~40%）住宅采用預制夾心外墻的產業化成本增量約為500元/㎡左右，采用非夾心外墻時的成本增量約為350元/㎡左右。

以上數據僅為參考，實際數據會因項目特點、技術方案選用、當地預制構件價格等因素出現波動。此外，勘察設計費（包含設計院設計費及構件廠深化設計費）、BIM咨詢費、工程監理費等也有一定增加。

伍

- 鋁模體系的優缺點有哪些? -

鋁模具有重量輕、拆裝靈活、剛度高、使用壽命長、板面大、拼縫少、精度高、澆筑表面平整光潔、施工對機械依賴程度低、降低人工和材料成本、應用該范圍廣、維護費用低、施工效率高、回收價值高等優點。

鋁模系統可實現靈活組合，提高周轉率。且拆裝方便快捷，可有效縮短工期。采用早拆模支撐系統，通過一套面板系統+三套支撐系統搭配使用，可實現較快的施工進度。

對于樓梯構造柱、門窗過梁、止水反邊、沉箱反坎等小尺寸二次構件可一次成型，效果良好，能有效地解決外墻、門窗、衛生間等的滲漏問題。采用鋁模澆筑混凝土后也可以改善現場澆筑混凝土的施工質量，減少后期找平作業，混凝土表面具備直接噴刷涂料的條件。

鋁模的單平米成本比木模略高，但考慮到鋁模的回收價值以及免抹灰、重復使用的優勢，標準層層數越多，鋁模的綜合成本越低，30層以上的建筑有成本優勢。

標準化的樓層和構件更利于鋁模發揮其優勢，這個訴求也與裝配式建筑的目標一致，部分區域對于使用鋁模體系也給予了政策鼓勵和引導。

缺點及注意事項：鋁模模具成型后再修改比較麻煩，對設計的精度要求更高，對變更或預留調整的容錯性稍低。鋁模與爬架的組合更合理，若外架為挑架，則需特殊處理。

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裝配式建筑與現澆相比有什么優勢？

裝配式建筑與現澆相比有什么優勢？

裝配式建筑與現澆相比有以下優勢：

1、施工速度快，性能可靠。裝配式建筑采用標準化設計，能夠大大提升施工效率，而且所使用的材料都是根據力學原理進行設計的，具有很好的性能保證。

2、成本低。因為裝配式建筑采用了標準化生產方法，大大降低了生產成本。各部分之間也不再依賴人工作業實施連接，從而減少了安裝時間和人力成本。

3、可回收利用性好。裝配式建筑中使用的材料一般都是易受到影響的物理性能好的板材, 在不影響使用壽命前提下, 膠水地布簾子上要么被永久固定, 要么被及時更換; 板材地布簾子上要么被永久固定, 要么被及時拆卸并釋放; 窗戶尤其是外殼上要么被永久固定, 要 么 在 沒 有 干 擾 結 構 狀 態 下 適 度 飛 花 ； 夾 層 穿 釘 等 多項零件在不影響使用壽命前提下一般都可以循環利用.

為什么采用裝配式建造的建筑比采用現澆工藝的成本高？

成本高和低永遠都是相對的，看你和誰比。

根據建業集團旗下筑友建設公司的統計，現澆工地農民工工資越高，裝配式建筑的優勢越大。這個就像國外日本歐洲等地一樣，當地的勞動力工資高，裝配式建筑有優勢就能夠在市場驅動下自發的形成。

其次就是預制構件廠生產效率和投資的規模，如果采用筑友裝備提供的雙循環綜合生產線，他的單位投資生產線的產能比同行高得多，PC工廠的人均效率高，人均構件產值大，裝配式建筑往往能有效地降低建筑成本。

當然裝配式建筑增加了一些建筑部位的材料： 比如PC構件連接處增加了連接套筒，灌漿料，或者約束鋼筋和波紋管等；PC構件局部區域加密增加了鋼筋以及深入支座的錨固鋼筋或錨固板；增加了PC構件的預埋件；裝配式結構的疊合樓板比現澆工藝樓板整體厚了20毫米。

為了提高裝配式建筑在市場中的競爭力，筑友集團在關鍵環節持續投入了真金白銀的研發。比如降低PC預制構件廠的建廠費用，發明專利雙循環綜合生產線大幅度提高了單位投資的產能；建筑設計環節，優化預制構件的拆分和制作的合理性，盡量減少PC構件的規格數量，提高模具的統一性和可替代性；降低模具的成本，在預制構件中模具費用占比為5%~10%； 建設階段合理的工期安排和安排合理制作周期，合理的工期安排，可以保證項目的均衡生產，降低人工成本，設備設施費用，模具數量以及各項成本費用的分攤，從而降低預制購進的成本。國內的基建老大哥中國建筑旗下中建科技也為這個行業做出了大量貢獻，有力地推動了裝配式建筑的發展。

關于裝配式建筑與現澆混凝土建筑比較,成本增加的部分和裝配式施工與現澆混凝土結構施工的異同的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。