房屋修繕范圍和標準（加固改造施工方案）

你好，我在江西省萍鄉市安源區潤榮.御龍灣，小區貸款購買房子，已經交房在裝修了，開發商還未給我開具購房發票及契稅票，說還未提交購房合同，業主身份證復印件等材料未辦理。三是梁底標高必須保證準確，梁底板鋪設完成后應進行標高復核。二是高度大于600mm的梁中應按施工方案設穿對拉螺桿，防止出現脹模，梁兩側可采用扣件固定方木的形式固定。7 檢測試驗：在植筋施工前，要對所用鋼筋及植筋膠進行現場拉拔試驗，以確定鋼筋及植筋膠是否符合設計要求。加固改造施工規范房屋修繕范圍和標準

• 1、房屋修繕范圍和標準
• 2、木模板墻柱加固標準
• 3、梁支模架加固規范要求
• 4、梁模板加固方法規范
• 5、加固工程施工工藝是怎樣的

1、房屋修繕范圍和標準

你好，我在江西省萍鄉市安源區潤榮.御龍灣，小區貸款購買房子，已經交房在裝修了，開發商還未給我開具購房發票及契稅票，說還未提交購房合同，業主身份證復印件等材料未辦理

2、木模板墻柱加固標準

墻柱模板：墻柱模板加固規范要求，規范的最終要求就是模板不漲模，一般墻柱模板加固是用對拉螺栓加固，每道60公分。

3、梁支模架加固規范要求

一是在同一作業面上所用的模板、木方必須保證厚度一致，高度小于600的梁采用U型方木箍進行加固固定，間距不得大于600mm二是高度大于600mm的梁中應按施工方案設穿對拉螺桿，防止出現脹模，梁兩側可采用扣件固定方木的形式固定。三是梁底標高必須保證準確，梁底板鋪設完成后應進行標高復核。

4、梁模板加固方法規范

一是在同一作業面上所用的模板、木方必須保證厚度一致，高度小于600的梁采用U型方木箍進行加固固定，間距不得大于600mm。二是高度大于600mm的梁中應按施工方案設穿對拉螺桿，防止出現脹模，梁兩側可采用扣件固定方木的形式固定。三是梁底標高必須保證準確，梁底板鋪設完成后應進行標高復核。承重梁加固辦法1、根據拆除墻體的長度和墻體上部所承受的各種荷載累加，確定梁的截面尺寸，再進行計算其配筋。2、在需要拆除的墻體兩側，設置鋼管支撐立柱，加上橫梁，下加墊板，將墻體上的樓板托住保持其原有的穩定性，并加鋼鍥撐緊。支頂立柱的斷面及間距通過荷載計算來確3、在保證立柱牢固穩定的情況下，再對墻體進行拆除。同時要按照梁的截面尺寸以及支承長度來剔除梁的下墻體，并清除完雜物。為防止板原接頭混凝土下落，可以按間距不大于1.5米增加鋼支撐，并在梁混凝土澆筑范圍內，模板支好后，沿樓板上沿從一端或兩端依次澆筑梁混凝土，在混凝土攪拌好后，靜置的時間不要超過混凝土早期凝固時間長度。間距為1米左右，開直徑約150毫米的混凝土灌注孔。4、可以免去梁的底模，底模可以用拆下的砌體上面加隔離層，其次幫扎梁的鋼筋，最后支側模，模板必須牢固，以滿足梁截面設計尺寸施工和安全需要。5、在樓板上由灌注孔向梁內灌注混凝土，先從梁的一端開始，向第二孔灌注時，以第一孔冒漿為準。直到整個梁的混凝土灌滿灌實為止。6、待混凝土強度達到設計強度等級標準值的100%時，方拆除模板。定。支點位置在距板端部的100毫米處的長范圍內（單層或者多層的頂層）。對于多層或底層改梁，澆筑孔位置一般小于2米，澆筑孔在上側即可。

5、加固工程施工工藝是怎樣的

植筋加固施工工藝流程具體有下面這些：

1 彈線定位：根據設計圖的配筋位置及數量，錯開原結構鋼筋位置，標注出植筋位置。請有關部門驗線，合格后就可鉆孔。

2 鉆孔：用沖擊鉆鉆孔，鉆頭直徑應比鋼筋直徑大3-8mm左右。孔深大小按加固設計規范第12.2.3條、第12.2.4條、第12.2.5條計算。嚴禁按短期拉拔試驗值或廠商技術手冊的推薦值采用。

3 洗孔：洗孔是植筋中最重要的一個環節，因為孔鉆完后內部會有很多灰粉、灰渣，直接影響植筋的質量，所以一定要把孔內雜物清理干凈。方法是：用不掉毛的毛刷，套上加長棒，伸至孔底，來回反復抽動，把灰塵、碎渣帶出，再用壓縮空氣，吹出孔內浮塵。吹完后再用脫脂棉沾酒精或丙酮擦洗孔內壁。但不能用水擦洗，因酒精和丙酮易揮發，水不易揮發。用水擦洗后孔內不會很快干燥。鉆孔清洗完后要請設計等有關單位驗收，合格后方可注膠。

4 注膠：植筋膠是雙組分專用成品，取一組植筋膠，裝進套筒內，安置到專用手動注射器上，慢慢扣動板機，排出鉑包口處較稀的膠液廢棄不用，然后將螺旋混合嘴伸入孔底，如長度不夠可用塑料管加長，然后扣動板機，板機孔動一次注射器后退一下，這樣能排出孔內空氣。為了使鋼筋植入后孔內膠液飽滿，又不能使膠液外流，孔內注膠達到80%即可。孔內注滿膠后應立即植筋。

5 植筋：在注膠前梁底模板就已支好，便于植筋后鋼筋定位。植筋前要把鋼筋植入部分用鋼絲刷反復刷，清除銹污，再用酒精或丙酮清洗。鉆孔內注完膠后，把經除銹處理過的鋼筋立即放入孔口，然后慢慢單向旋入，不可中途逆向反轉，直至鋼筋伸入孔底。

6 固化養護：鋼筋植入后，在梁底模板上定位，在植筋膠完全固化前不能振動鋼筋。

7 檢測試驗：在植筋施工前，要對所用鋼筋及植筋膠進行現場拉拔試驗，以確定鋼筋及植筋膠是否符合設計要求。

加固改造施工規范房屋修繕范圍和標準（加固改造施工方案）