拆遷對門面房如何界定（住宅和商業拆遷補償標準）

本文目錄,1、,拆遷對門面房如何界定,2、,住宅和商業拆遷補償標準,3、,房窩門面房拆遷及動力電的賠償標準,4、,商鋪征收應該如何補償,5、,2021年的商鋪拆遷補償標準是多少,你要看你的房產證上寫的是什么,房產證上用途一欄寫明商用,那你的房子就是門市房,評估會按門市房評估,但是你的房產證上用途一欄寫的是住宅,那就是住宅,按住宅評估,但是你有營業執照,營業執照上的姓名地址等信息與房產證上的信息對應,你可以得到營業補償,像開飯店營業補償為房屋評估總金額的20%予以補償,01:14,為幫您更好的解決法律問題，您可以直接向我咨詢并描述自身詳細情況。

• 1、拆遷對門面房如何界定
• 2、住宅和商業拆遷補償標準
• 3、房窩門面房拆遷及動力電的賠償標準
• 4、商鋪征收應該如何補償
• 5、2021年的商鋪拆遷補償標準是多少

1、拆遷對門面房如何界定

你要看你的房產證上寫的是什么,房產證上用途一欄寫明商用,那你的房子就是門市房,評估會按門市房評估,但是你的房產證上用途一欄寫的是住宅,那就是住宅,按住宅評估,但是你有營業執照,營業執照上的姓名地址等信息與房產證上的信息對應,你可以得到營業補償,像開飯店營業補償為房屋評估總金額的20%予以補償。

2、住宅和商業拆遷補償標準

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3、房窩門面房拆遷及動力電的賠償標準

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4、商鋪征收應該如何補償

不知道您說的商鋪是住改非還是正規的國有土地上的商鋪。

首先如果是住改非：住改非也叫住改商，指在國有或者集體土地上的住宅利用其沿街的得天獨厚的優越地理位置，改變自己住宅為商鋪進行經營。在這種情況下，房屋所有權證上一般標注的用途是住宅，但卻依法取得了營業執照、稅務登記證等營業證件。住改非的補償標準分為以下幾種情況：

1、大部分按照住宅房屋和非住宅房屋的平均值來確定；

2、有些地方住改非也可以按照商業用房進行補償；

3、有些地方規定年限，利用年限作為分界點，即一定年限后只按照住宅進行補償；

4、參照商業用房的標準，根據沿街的具體地理位置進行補償。

由上面的補償可知，每個地方對于住改非的政策都不盡相同，對于具體適用標準，主要參考當地的拆遷政策。

其次，如果是國有土地上的商鋪，那么就直接按照商鋪的補償標準：

商鋪的補償主要由房屋的補償+地的補償+停產停業損失+搬遷費、過渡費等幾個部分組成。房屋和土地的補償標準是按照國有土地上的補償標準計算，即征收公告發布之日起，周邊商鋪的價格。同時還要補貼停產停業損失，這類補償不僅包括企業的實際經營損失，還要包括企業的預期利益，而對預期利益的計算，也是根據企業之前的經營狀況和停產停業的實際來綜合計算，但是企業也應當提供有關證明如納稅證明，貨款收據單等證明自己的停業停產損失。

最后一種是產權調換，即按照面積1比1的比例進行房屋產權的置換。

5、2021年的商鋪拆遷補償標準是多少

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