老舊小區改造利潤有多大（老舊小區改造賺錢）
本文目錄,1、,社區75平便利店，每天營業額3500多元，房租6000一月，能賺錢嗎,2、,七八十年代的老舊小區升級改造，能給人民帶來幸福感和安全感嗎,3、,物業公司的利潤一般能達到多少呢,4、,開廢品回收站前景怎么樣，資金投入需要多少,5、,老小區門口5平米小店，適合做什么生意,6、,賣一個包子，利潤大概有多少,社區75平便利店，每天營業額3500多元，房租每月6000元，能賺錢嗎？在廈門這樣的就有兩家,一家是只做一個包子的，就是只賣一種肉包，他的肉包賣出名了！請了三十來個工人，具體賣的量我不知道，但我知道在廈門他有五套房子！廈門五緣灣的房價6萬塊錢左右，這是五套房子值多少錢？
- 社區75平便利店，每天營業額3500多元，房租6000一月，能賺錢嗎
- 七八十年代的老舊小區升級改造，能給人民帶來幸福感和安全感嗎
- 物業公司的利潤一般能達到多少呢
- 開廢品回收站前景怎么樣，資金投入需要多少
- 老小區門口5平米小店，適合做什么生意
- 賣一個包子，利潤大概有多少
社區75平便利店，每天營業額3500多元，房租6000一月，能賺錢嗎
社區75平便利店，每天營業額3500多元，房租每月6000元，能賺錢嗎？怎么掙更多？回答是：此便利店利潤尚可，提成一些建議和分析如下：第一、分析下這個便利店的利潤情況此便利店每日營業額為3500元，便利店平均毛利率25%計算，那么，此便利店的每天毛利額大約為：3500*25=875元/天。再計算一下相關的費用，房租每月6000元，則每天為6000/30=200元/天，水電雜費等按每天40元計算吧，人工可按夫妻經營，再加1個鐘點工，每天費用可為50元。那么，這個便利店的每天利潤為：875-200-40-50=585元/天。這是夫妻共同經營的情況下，計算出的大致利潤。第二、對于此便利店如何提升營業額，建議如下1、合理規劃商品的陳列位置，增強磁石效應民生類的商品要陳列在顯著位置，便利店不要過于考慮動線，畢竟便利店面積小，即使沒有動線指引，顧客一般也不會嫌麻煩。所以，這就要求特價或者新品陳列在最顯眼位置，吸引顧客往里走，這就是便利店的磁石效應。2、做好關聯陳列和組合陳列比如顧客買方便面的時候順帶一些榨菜，這類商品陳列在一起，就是關聯和組合陳列。關聯陳列可以很好的增加客單價，也能為顧客提供更全面的服務。總之，便利店的陳列對于營業額有很大促進作用，專業、合理、創新是經營便利店成功的關鍵因素！
七八十年代的老舊小區升級改造，能給人民帶來幸福感和安全感嗎
七八十年代住宅應拆除重建七八十年代的老舊小區，用的是預應力空心板，磚混結構，基本不防震抗震，年久失修，外墻風化，承載力失能。這種結構已被現行設計規范淘汰。現在是鋼筋混凝土結構，現澆板。1.即使按照住宅合理使用年限，2001年開始執行的，新的結構，也只有五十年，到時候要進行結構鑒定。七八十年代的，已使用五十年，或將近五十年。已經完成歷史使命。一般認為這種結構三十年使用期就不錯了。不能等小地震，大颶風一來，倒塌傷人，不能“善始善終，光榮退役”。2.根據中國建筑科學院孫燕的論文闡述，對八十年代之前的住宅，按國家政策不再進行結構加固處理，代價大，效果差。等于對其生命“判了死刑”。就像一個老弱病殘老人，患有基礎病，而且是既有“糖尿病”又有“高血壓”，還有“心臟病”，不可救藥。只能小心翼翼，維持生命。3.浙江省實事求是，經過檢測并幾年試點，決定對全省2000年之前的，預制板，磚混結構，有安全隱患的拆除重建。給全國樹了標桿。也是老舊小區早晚必走的唯一正確道路。4.老舊小區，無論從功能上，到小區規劃上存在諸多先天不足，結構不安全且很難“強身筋骨”，不節能，不保溫，不隔音，無電梯，達不到無障礙通行。小區車位少，綠化率低，室內外各種管線老化……改不甚改。無論是外墻刷涂料，還是加裝電梯，治外不治內，治標不治本。與其頭疼醫頭，腳疼醫腳，化錢不少，效果不好。為了真正給人民帶來安全感，從而才有真正的幸福感。必須拆除重建，舊貌換新顏，建設真正的結構安全，節能環保，配套齊全，綠化率高，車位入地下，人車分流，雨污分流，環境質量高的現代化小區，才能真正安居樂業。
物業公司的利潤一般能達到多少呢
小區物業成本分析：一、概況：1、小區建筑面積13萬㎡，住宅650戶（收費面積8.5萬㎡）、商鋪100戶（1.5萬㎡），車庫（600個約1.8萬㎡）、物業用房、配電室、水泵房等不計收費面積！2、實際收費面積是：11.8萬㎡。3、小區出入口兩個，住宅8棟樓，開閉所一個，配電房一個，生活水泵房1個，電梯30臺，消控中心1個，物業中心兩間。二、開支：1、人員設置：物業經理1人，副經理1人，門衛4人，保安4人，保潔6人，管家2人，電工2人，共計20人！人均工資4000元，共計開支80000元！2、消防維保費用：水泵房含消防設施水泵、二次供水水池、增壓泵，各開關閥，控制柜等，維保費約5000元每月；3、電梯維保：30臺＊350元每月等于10500元；4、綠化修剪養護、車庫電梯路燈亮化等公共部分電費、化糞池清理、物業辦公、其它小修小補開支約2000元每月；5、國家稅率：物業稅7％！（80000+17500）*7%=6825元每月！6、小區整體營運支出約：80000+17500+6825=104325元。三、收入：1、小區實際收費面積11.8萬㎡，即104325元/118000㎡=0.88元/月/平方；2、利潤10%：0.88元/月/平方*1.1=0.97元/月/平方3、收費率按照70%計算：0.97元/月/平方÷70%=1.38元/月/平方；四、綜上所述，650戶的小區，物業費至少要收到1.38元/月/平方才能維持住基本運營；物業公司的利潤每月也就在10000元左右！只不過是掙個普通人的工資！這還沒有考慮逢年過節跟有關職能部門的過節費用！
開廢品回收站前景怎么樣，資金投入需要多少
現在啊，新介入的不好說，靠的是關系或經驗和資本。廢舊鋼材的回收加工！增值稅退稅0.03，得有發改委批文和環評。到是解決了鋼廠的0.25所得稅，0.25減去0.03就是利潤奧，自己領會！
老小區門口5平米小店，適合做什么生意
服務業。如快遞 煤 氣水。或者修理 安裝之類的不需要多少面積只需技術一些小配件就好了
賣一個包子，利潤大概有多少
包子的銷量很大。三年前我做包子時，早上請六個小時工，專門幫我捏包子。每人一小時十塊錢。專干早上四個小時。一個早上的營業額差不多幾千塊錢吧，和饅頭加起來總營業額四五千這個樣子！我當時由于店面太小。天天講說要拆遷。所以不敢買機器。如果再添加包子機，醒發箱，蒸柜，那么有三個人就可以了操作起來了。你想包子機一秒鐘可以生產一個，機器不停的轉。你無論多大的銷量都可以生產出來。手工生產比較慢一點。平均大約五秒鐘捏個包子。但是人會累啊！我當時做的包子個比較大，肉包賣1塊5，成本大約五毛左右。素菜包子賣一塊，成本大約在兩毛一兩毛二這樣子，當年我是兩個銷售點，一個在菜市場正門口，另外一個在工人上班的必經之路，所以做的比較好一點，我請了兩個做整天的，加上我和老婆就是四個人，早上六個小時工，一天的支出也不少。大約在1200塊錢左右。一天差不多能賺1500塊到1700之間，不過這中間也是有浮動的。那時候我給老婆說，tmd老子每天一睜開眼睛，身上就背著1000多塊錢債務！總共開了一年多時間，后來房子真的拆了。就轉行做其他別的了。在做包子這個行業里，我算做得比較稍微好一點的那一種吧！如果往下看，十個開包子店的人，會有五六個虧本不賺錢，那賺錢的三四個，夫妻店哈，年收入10萬塊錢，沒什么問題！那如果往上看呢？能賺100萬的人也有！而且不少！有的年輕朋友會說我**，做包子也能賺那么多？我的回答是肯定能！在廈門這樣的就有兩家。一家是只做一個包子的，就是只賣一種肉包，他的肉包賣出名了！有人會開車幾十公里專門買他的包子！一個肉包他們賣三塊錢，它的成本也就是八九毛錢頂天了！他如果一天賣三五千個包子，你算一下他一天的收入是多少？另外一家是專門做饅頭包子食品加工的，他專門送酒店，賓館，超市，大型會議！請了三十來個工人，具體賣的量我不知道，但我知道在廈門他有五套房子！廈門五緣灣的房價6萬塊錢左右，這是五套房子值多少錢？這老兄就是做包子饅頭發家的，做這行快二十年了！這個才叫牛人做包子很苦的，當年我老婆是晚上11點才睡覺早上3點半起床，中午能休息一個多小時，我身體比較差，所以我做的比較少一點 ！做包子得年輕人，如果年紀過了五十，你是吃不了那份苦的，身體上你是吃不消的。
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